公積金貸款什麼時候確定還款方式

公積金貸款還款方式是在雙方簽訂貸款合同時確定的。在簽訂貸款合同時，銀行工作人員會讓借款人根據自己的情況自由選擇公積金還款的方式。公積金還款的方式主要有等額本息和等額本金兩種。

1、等額本息：等額本息還款方式是在還款期間每月償還相同金額的貸款(包括本息)，這樣由於每月的還款金額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，方便每個家庭根據自己的收入確定還款能力。

2、等額本金：等額本金還款方式是每月等額償還本金，然後根據剩餘本金計算利息。所以在初期，由於本金較多，會支付更多的利息，使還款金額在初期較多，而在後續時間每月減少。這種方式的優點是利息支出因初期償還較大而減少，更適合還款能力較強的家庭。

兩者比較之下，“每月等額本金還款法”還款利息較高，但是前期還款壓力較小。“每月等額本息還款法”的月還款金額都是一樣的，如果提前還貸利息要比到期還貸利息少。

其實，兩種還款方式並沒有優劣之分，在選擇還款方式時要根據自身實際情況，綜合考量做出最為全面合理的選擇。一般來講，每月的還款額不應超過家庭月收入的50%，從自己的收入情況出發，制定最高還款額度。對資金不寬裕的購房者來說，建議選擇“每月等額本息還款法”，除了還貸額固定，計算方便外，借款人初期的還款壓力也會比較小。