買房選樓層要考慮什麼因素

1、家庭成員：如果與老人、小孩一起同住的話，那就要參考他們的喜好和特點來選擇樓層。有小孩的話，就要看安全性的高低，如：陽臺的護欄是否結實、窗戶的高低、公共區域是否做足了安全措施。如果有老人的話，則要考慮到老人的行動能力，儘量找到樓層和老人行動能力的平衡點。

2、經濟能力：樓層不一樣，價格也就不一樣。買房首先要考慮自己的買房預算，在自身經濟預算允許的情況下，再選擇自己喜歡的樓層。一般來說，底層和頂層的房價比中層房價便宜，對於買房資金比較緊張的人來說，可以選擇較低的樓層或者頂層。

3、各個樓層優缺點及總樓層數：買房選樓層的時候，一定要考慮各個樓層的優缺點以及樓層的總數。低層一般存在採光不足、潮溼、噪音大等問題，但是出行方便。高層一般水壓較小，遇到電梯故障比較麻煩，但是採光通風好。選樓層前，要了解各個樓層的優缺點。

4、電梯數量及執行安全問題：高層的住戶對電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要。如果電梯數量少，而住戶又多或者電梯執行不安全，那麼，對於高樓層的住戶而言，會存在很大隱患。

5、樓間距大小：樓間距大小直接影響房屋的採光通風效果。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，採光就越好。因此，如果樓間距太小，選擇高樓層的房子就比較適宜。

6、光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。

7、噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。

8、視野：樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，所以次頂層會相對好些。

9、生活的便利性：這是指日常出入、起居生活是否方便，這一點跟家庭人口年齡構成及健康狀況聯絡在一起，不同的人選樓層的標準是不同的。如果家裡有老人、小孩的話，適合住較低的樓層;如果是年輕人居住的話，則適合較高的樓層。

10、逃生難易度：這是指遇到災難時逃生難易的程度。尤其在發生火災或強烈地震時，人能夠很快的逃出建築物，避免火勢蔓延或樓房坍塌危及生命安全。當然，樓層越低，逃生係數就越高。

1、底層

優點：出行方便;距離地面近，心理上比較有安全感;適合有老人和小孩的家庭居住。

缺點：採光不好，容易被周邊建築物遮擋;通風效果不理想;容易返潮;被盜係數比較大;若臨近馬路，噪音汙染較嚴重。

2、2~5層

優點：較之更高的樓層，夏天比較涼快;樓層不高，如遇火災，逃生較容易。

缺點：視野不好;房間較暗，開燈時間比較長;噪音偏大。

3、6~7層

優點：有風景可看，但視野並不是很廣闊;不用擔心返潮問題，被盜可能性較低。

缺點：光照不是很充足;6層高的樓很可能不會配備電梯。

4、8~11層

優點：光照條件和空氣流通性等都是比上不足，比下有餘;被盜可能性很小;視野比較好。

缺點：如果停電的話，出行只能依靠樓梯，易造成出行不便。

5、12~23層

優點：專家眼裡的最佳樓層;採光不錯，日照時間也長;視野很開闊。

缺點：停水或停電後，供水和電梯無法正常執行，易給出行和生活造成不便;這幾層的價格，往往偏貴。

6、24~29層

優點：安靜;視野好;蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。

缺點：空氣相對稀薄，不適合患有心臟病、慢性支氣管炎等疾病的人居住;兒童不宜長期居住，對發育不好。

7、24~29層

優點：安靜;視野好;蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。

缺點：空氣相對稀薄，不適合患有心臟病、慢性支氣管炎等疾病的人居住;兒童不宜長期居住，對發育不好。

8、頂層

優點：風景獨好;價格相對便宜。

缺點：夏季的溫度比較高，冬天也會很冷;滲水問題比較嚴重;供水可能不足。