全款買房不給網籤備案怎麼辦

購房合同不能備案，有可能是該房屋已經出售了，這時候購房者應該諮詢管理部門不能備案的原因，維護自己的權益。同時相關的購房者應積極的攜帶資料，到相關的房管局進行辦理備案。

1、房管局備案需要材料

（1）房地產抵押及他項權利登記申請表；

（2）開發商營業執照和購房人身份證及法人資格證明；

（3）國有土地使用權證；

（4）建設工程規劃許可證副本；

（5）施工許可證；

（6）工程狀況的說明書和房產測繪報告；

（7）董事會批准檔案；

（8）借款合同、抵押合同；

（9）房地產評估報告。

2、房管局備案流程

（1）購房者交定金，雙方簽訂“認購書”，一般5－7天的時間，購房者可以上網查詢該房屋的資訊，看該單位是否可售、是否有違約出售的情況。此外，還可以在網上先檢視合同的模板和內容；

（2）瞭解房屋產權後，要與開發商簽訂《商業房銷售合同》。若是網上籤約的話，要在房管局大眾資訊網中“通明售房”分欄下，運用證書進入存案系統，再點選銷售單位，即會跳出相應的合同模板，此時購房者要認真檢查合同內容，並瞭解雙方的責任和義務；

（3）買賣雙方對合同意見一致的話，要正式簽訂合同，並儲存好合同，然後再進行列印；

（4）提交存案，並列印《商業房存案註冊證明書》，雙方簽字。

一些欠佳開發商在市場銷售房子時，會一房多賣，危害購房者的權益，因而需要開展購房合同備案來確保房產買賣的合理合法和唯一性，保證購房者的權益不受損。除此之外，合同書備案辦理手續能夠由開發商和購房者一起申請辦理，還可以授權委託開發商申請辦理，購房者要是出示委任書等材料就可以。