買兩套房子可以同時貸款嗎

買兩套房可以同時申請商業住房貸款或者同時申請一套住房公積金貸款，一套商業住房貸款，但是買兩套房不可以同時申請住房公積金貸款：

1、如果是商業貸款，那客戶在滿足條件的情況下可以同時申請兩套房貸。可以在同一銀行同時辦理兩套房貸，也可以去不同的銀行在同一時間分別辦理兩套房貸。

2、而若是公積金貸款，那一般無法同時辦理兩套房貸，在第一套住房公積金貸款未還清以前，職工及其配偶不能申請第二套住房公積金貸款，不過可以去申請商業貸款。

1、首先要求賣方提供合法的產權證書正本，併到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，瞭解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。

2、與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委託機構來詳細瞭解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。檢視天花板是否有滲水痕跡，牆壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標準如何。

3、消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委託信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的最低保值價。