買房增值稅怎麼算？

1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；

2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；

3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。

房產增值稅是指國家對房產的增值所收的費用。房產增值稅的徵收因為不同地區而有所不同。