住房貸款保證金能退嗎?
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住房貸款保證金是可以退的。
房產證辦理出來並完成抵押登記後,銀行將貸款保證金還給開發商,開發商從銀行收到保證金後,在7個工作日內退還給購房人。
貸款買房的條件:
1、有合法的身份,須提供年滿18歲,具有完全民事行為能力,有合法有效的身份證明;
2、有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案;
4、有所購住房全部價款20%以上的自籌資金,並保證用於支付所購住房的首付款;
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。