申請信用貸會不會影響房貸

申請信用貸會影響房貸，因爲銀行審批貸款時會考慮申請人的負債率，因此如果在申請房貸時，信用貸正在使用中，可能會有較大影響。很多銀行都要求房貸審批三個月以內的信用貸，要求結清之後纔可以批貸。三個月以前申請使用的信用貸，算作負債，計入還債能力的考量。因此，建議最好不要在房貸申請三個月內申請信用貸，以前申請的貸款最好都處於結清狀態比較好。

1、徵信報告

個人徵信報告在平時，雖然好像沒什麼用處，但一旦準備向銀行申請貸款買房消費，地位可就突飛猛進了。一般來說，徵信記錄良好可快速獲得貸款，甚至還有可能享受低利率。相反地，如果記錄不良，那麼被拒貸或利率上調的可能性就很大了。

2、銀行工資流水

銀行的工資流水是證明收入來源的直接證明，可直觀判斷借貸人每個月的收支情況和個人的消費能力。一般情況下，提供買房前近半年或一年的流水即可，原則上需提供房貸月還款雙倍的流水。

3、收入證明

都說“有借有還，再借不難”，既然要向銀行借錢，那銀行總免不了要對借貸人的償還能力進行審查，而收入證明可直觀體現借款人的還款能力，所以收入證明必不可少。通常情況下，銀行要求借款人的月收入是月還款的2倍。

4、年齡和職業

申請房貸時，銀行會看貸款人的年齡和職業，因爲可以從側面估算出借款人的償還能力和穩定性。一般來說，銀行審覈貸款時，會要求年齡在18至65週歲，但25至40週歲更受銀行的青睞，其次是18至25週歲和40至50週歲。除了年齡，貸款人的職業也是銀行考察的因素之一。一般來說，公務員、教師、醫生、世界五百強強企業員工等收入穩定的人羣，這類人羣一般會被銀行歸類爲優質客戶，更容易受到青睞。

5、負債情況

最後，借款人的負債情況，也是審查的信息之一。畢竟房貸不是一筆金額少的借貸，所以如果貸款前，借款人有尚未歸還的借款或信用卡，且欠款較多時，可能會對銀行審批結果造成影響。