關於房貸的百科
1、貸款人年齡。所有的銀行在接受借款人的房貸申請時有着嚴格的審覈條件，要求申請人的年齡在18-65週歲，其中25-40週歲是最受歡迎的羣體，其次是18-25週歲和40-50週歲的人羣。50-65週歲之間的人羣，住房貸款申請一般不被通過...
房貸還完是可以不解押的，只要按時還完最後一次貸款就可以了，解押不是必須的，不解押也沒有什麼太大的影響。不過不解押，他項權證就還在銀行，業主就不能交易房產，也不能把房子進行抵押，所以還完房貸以後解押是很有必要的。首先...
1、一般按月複利計算，複利是指在每經過一個計息期後，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息。這樣，在每一個計息期，上一個計息期的利息都將成爲生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的“利滾利”。2、分期還款方式有兩種，一種...
房貸都是購房者自己辦的，房貸是購房者和銀行之間的業務，和開發商沒有直接關係，而且辦理貸款的時候需要提交貸款人的各項信息和材料，開發商是沒有能力提供的。一般辦理房貸是指正式簽訂合同以後，憑完成備案的合同就可以到銀...
房貸是有可能辦不下來的，而且導致房貸辦不下來的原因多種多樣，比如徵信不合格、收入不達標、收入不夠穩定等。申請房貸不是很容易成功的事，只要是稍有不慎就有可能導致房貸被拒，保持良好的徵信和穩定的工作是很有必要的。...
1、貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料。2、客戶經理錄入系統。貸款申請人把貸款申請表和貸款材料提供給銀行客戶經理，銀行客戶經理進行初審。3、信審部門審查。客戶經理將你的材料從系統中提交給領導複覈之後，你的材...
辦房貸一般是不用把車貸還清的，兩者之間並不衝突，只要車貸正常還款沒有逾期情況就行。需要注意的一點是，辦理的貸款同樣是是算作負債的一部分，如果已經有車貸了還要辦理房貸的話，需要購房者有較好的收入能力，如果扣除車貸以...
1、借款人貸款結清後，持銀行開具貸款結清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關於解除房屋產權抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。2、借款人持本人身份證及解押手續到中心個貸科、分中心領取《房屋他項權證》...
一般在還清貸款1至2個禮拜可以註銷抵押。如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的，因爲借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，在...
房貸提前存也是會扣的，不過要等到還款日纔會扣，房貸扣款都是由銀行系統進行操作的，沒有到日期的話不會先扣款。不過房貸最好還是提前存爲好，可以避免出現忘記還款的情況，如果沒有及時還款的話會很麻煩。1、注意月供變化有...
房貸次數一般是沒有限制，但是房貸間接的會被購房次數限制，一般而言個人名下一次和二次購房都是可以用貸款的，但是如果名下已經有兩套房了，第三套房政策不會支持貸款，銀行也不會批准。而且多數城市都是最多限購兩套，所以一般...
房貸逾期不可以申請人工消除。房貸逾期，逾期是由用戶本人造成的，沒有任何方法可以主動消除逾期記錄，只能是還清逾期的欠款，等徵信系統5年以後自動刪除逾期記錄。實際上，有部分房貸擁有還款寬限期，過了還款日，用戶只要在寬限...
客戶申請房貸後，若銀行通知去房子拍照，並不代表房貸審批通過了，而是銀行同評估機構在給房子進行價值估算(給房子拍照、評估房產是銀行和評估機構要做的事情，客戶只用提供房屋住址就行)。評估機構在瞭解了房屋面積、地段等...
房貸的名字是不可以改的，房貸的名字和購房合同上的名字一樣，如果要改房貸名字的話就要重新改合同，銀行還要重新審批申請人的條件，整個流程極其複雜，可能要找開發商、房管局、銀行等多個單位，一般只要有一個單位不同意就做不...
本金從還貸的第一期開始就在還了，一個月的月供由兩部分組成，一部分是本金還有一部分是當月未還本金產生的利息，根據還款方式不同，利息部分數值不同。如果是想要提前還本金的話，需要貸款人先正常還款達6個月或一年以上纔可...
房貸辦不了不能以別人的名義買，如果是以別人的名義買房的話，購房就只可以以辦房貸的人的名義進行。也就是說只能給別人買房，因爲貸款人和房子的產權人必須一致，購房者和辦貸款的人不能是不同的人。1、個人貸款申請書;2、...
一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。如果超過3個月沒有得到審批，可能是材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀...
房貸多久能審批通過的答案是：三週左右遞交房貸申請後三天內可以收到銀行回覆，銀行內部批呈、辦理房產抵押登記手續需要大約十個工作日，交易中心發放他項權證後銀行於三個工作日內放貸，具體可以聯繫經辦網點或貸款客戶經理...
提前還房貸不需要房產證。通常提前還房貸，只要向銀行提交提前還款申請就夠了。不同的銀行對於提前還款的規定不同，但是還貸期限較短時，提前還房貸還會需要支付一定的違約金。用戶提前還款房貸，如果無法起到節省房貸利息的...
房貸斷供後無力償還的話，若只是短期內資金週轉不過來，客戶可以嘗試先找身邊的親朋好友借錢來及時還上欠款，等之後資金週轉過來了，就可以自行還款了，也有錢還給親友。而如果之後很長一段時間資金都緊張，實在還不起的話，建議客...
房貸申請被拒，用戶符合其它銀行的貸款條件，可以正常申請其它銀行的貸款。房貸申請門檻是比較高，而其它類型的貸款，通常要求沒有這麼高，用戶無法通過房貸審覈，不代表不能通過其他貸款的審覈。因此，房貸申請被拒後，可以嘗試申請...
房貸一直在審覈當中，審批通過的機率大不大，得具體情況具體分析，其實主要還是得看客戶的資信情況。大家需要注意，本來房貸流程就較爲複雜，審覈本身是需要花費一定時間的，有時遇事延遲，可能還會出現等貸的現象。比如碰上年末銀...
房貸被拒是通知貸款人本人，與中介沒有任何關係，有的購房者可能有何中介籤代理協議，中介就會幫購房者辦理貸款事項，這種情況通知也是有可能到中介手上的，如果中介說房貸沒有通過最好還是親自核實一下。別急着付定金有過購買...
房貸放款慢的話，可能會影響到後續房屋的交付，若房地產開發商遲遲收不到房款，說不定會產生一定糾紛。除此之外，並不會有什麼不良影響。而對於房貸放款慢的情況客戶也無法人工操作快速放款，只能耐心等待了。當然，大家可以放心...
提前還清房貸，通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。帶着購房合同和貸款合同還有貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明;帶着銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權...
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