關於房貸的百科
如果想要節省利息，那必然是縮短年限更划算。本金還得多，就越能節省利息支出。如果選擇縮短貸款週期，而月供不變，那麼還款週期就會加快，這樣才能做到提前還款，整體還貸金額也不會便宜多少。1、提前還款是否要繳納手續費。當...
如果有別人的轉賬，用戶就需要提供與對方的關係證明。比如說親屬轉賬，可以提供戶口證明，表示這筆資金是親屬贈與的，同時需要提供親屬近六個月的流水收入證明。需要注意，在轉賬時候，不要備註“借款”等字眼，否則被查到以後還是...
重慶公積金可以直接抵扣房貸職工在重慶市使用住房公積金貸款購買自住住房，可申請按月提取使用個人住房公積金賬戶餘額，在貸款還款日衝抵當月應償還貸款本息額，不足部分仍從職工貸款還款卡中扣取。用於簽約的住房公積金貸...
1、貸款人年齡。所有的銀行在接受借款人的房貸申請時有着嚴格的審覈條件，要求申請人的年齡在18-65週歲，其中25-40週歲是最受歡迎的羣體，其次是18-25週歲和40-50週歲的人羣。50-65週歲之間的人羣，住房貸款申請一般不被通過...
要保持個人良好的信用，若信用出現問題，銀行是可以審查到的，屆時就會影響到房貸審批，銀行很可能會拒絕批貸。對於名下尚未還完的信用卡或貸款，一定要注意按時還款，千萬要避免出現逾期情況。若名下債務較多，儘量還清或者先還一...
已辦理的房貸一般是不可以更改還款方式的。因爲個人的還款方式是當初簽訂了合同，變更的話，銀行需要重新與貸款人簽訂貸款合同，重新計算貸款利息等，大部分銀行都不願再花時間重新辦理。所以貸款人在辦理貸款前要注意瞭解清...
滿足一定條件是可以的。重慶住房公積金個人購房貸款首套房商轉公辦理條件:(一)申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時公積金賬戶處於正常繳存狀態;(二)具有完全民事行爲能力，有穩定的經濟...
一般來說，房產證是被抵押到銀行，購房者如果貸款，就需要聯繫銀行。銀行讓購房者去辦理相關手續。一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者去銀行辦理好結算手續後，領到還款憑證，銀...
房貸面審會諮詢用戶一些個人信息相關的問題以及貸款相關的問題，問題回答錯誤，那麼將無法通過面審。畢竟，用戶應該對個人信息、貸款信息瞭若指掌，回答問題錯誤，那麼就可能存在個人信息、貸款信息與實際情況不符，銀行爲了避免...
房貸面籤通過了並不代表一定會放款，貸款人在與銀行簽訂了貸款合同，銀行纔會安排放款。通過面籤實際上也就是審覈，只是銀行讓用戶簽字確認而已，並不代表銀行最終一定能放款。只有等銀行通知用戶簽訂貸款合同了，約定了貸款金...
車貸和房貸有衝突嗎的答案是：不衝突車貸和房貸都對貸款人的收入有需求，如果已經有一份貸款的話，辦下一份貸款時貸款人的收入爲現有收入減去前一份貸款的月供的兩倍。車貸及房貸均屬於消費類貸款，是屬於不同的兩個貸款品種...
房貸年限是不會影響利率的，房貸分爲5年期以內和5年期以上，這兩者有差異。一般房貸都是辦理5年期以上的，五年期以上的任何貸款時間利率都一樣。雖然利率是一樣的，但是貸得越久產生的利息就越多，但月供壓力就要小很多，貸款人...
房貸都是購房者自己辦的，房貸是購房者和銀行之間的業務，和開發商沒有直接關係，而且辦理貸款的時候需要提交貸款人的各項信息和材料，開發商是沒有能力提供的。一般辦理房貸是指正式簽訂合同以後，憑完成備案的合同就可以到銀...
房貸扣款當天存錢算逾期嗎的答案是：錢在系統扣款前到賬就不算逾期。如果用戶在房貸扣款當天存錢，錢在系統扣款前到賬，那麼系統就可以正常進行扣款，這樣是不算逾期的。而系統先扣款，之後用戶才存錢到賬，那麼要等系統當天第二...
提前還清房貸，通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。帶着購房合同和貸款合同還有貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明;帶着銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權...
提前還房貸是可以節省利息的，不過具體可以節省多少取決於提前還款的數量和提前還款的時間。不管是等額本金還是等額本息，提前還款都是儘早還款爲好，早期提前還款還沒有還太多的利息，提前還款很划算，但是等到了還款晚期再提...
房貸第二天補釦，通常是補釦當月未還清的欠款，除非用戶連續逾期兩個月，那麼到了次月還款日第二天，系統纔會補釦兩個月的欠款。實際上，房貸在還款日當天就會發起補釦，用戶只要在第二次扣款時還清欠款，仍然算按時還款。而等到還...
房貸放款一般是不用通知開發商的，房貸放款以後銀行會發短信通知貸款人，貸款人本人瞭解就可以了，房貸最終會打款到開發商賬戶上，不需要通知，如果不放心的可以找開發商覈實一下房貸有沒有到賬。1、量力而行貸款買方是一個長...
1、等額本息還款：這種還款方式每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。2、等額本金還款：所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上...
1、全部提前還款。如果貸款人是要全部提前還款的話，貸款人是需要帶上身份證到自己公積金所在的公積金中心申請預約辦理;2、部分提前還款。如果貸款人只是想要提前還一部分的款的話，貸款人只需要打電話到公積金中心即可...
房貸還款方式可以更改，不過需要主動去和銀行方面商議，等額本金改等額本息一般是很容易的，畢竟利息更多了。但是等額本息改等額本金可能不太容易成功，一方面總利息變少了銀行不一定能接受，另一方面改等額本金的話初期還款壓...
1、房貸利率折扣。伴隨着限購限貸政策的出臺，目前大部分銀行都執行了9.5折政策，有的甚至停止放貸，比如匯豐銀行利率8.9折，所以在選擇銀行的時候，多對比幾家，還是先看利率折扣力度，能省點是點。2、看貸款門檻高低。銀行收緊房...
商鋪貸款和房貸是不衝突的。買商鋪貸款期限可達10年以上，但在第二次辦理住房貸款時，你的收入證明要受到第一次貸款未還清部分的影響，一般多少都會影響第二次貸款的最高額度。查詢貸款資格：並不是誰都可以申請銀行貸款的，如...
客戶去銀行辦理房貸，若銀行不放款，房地產開發商是不會幫忙解決的，況且客戶找房地產開發商也沒用。貸款審批如果通過了，那銀行自會放款;而貸款審批不通過的話，房地產開發商也無法干預銀行系統評估結果。對此，客戶只有找銀行...
申請人年齡在18週歲以上，具有完全民事行爲能力；申請人需要有穩定的工作收入，需要有償還貸款本息的能力；申請人需要提供完整的購房合同或者購房協議；申請人徵信良好，無任何不良記錄。申請的時候，需要提交本人有效的身份證證件...
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