房貸審覈期間要注意什麼

要保持個人良好的信用，若信用出現問題，銀行是可以審查到的，屆時就會影響到房貸審批，銀行很可能會拒絕批貸。對於名下尚未還完的信用卡或貸款，一定要注意按時還款，千萬要避免出現逾期情況。

若名下債務較多，儘量還清或者先還一部分，好降低個人負債率。

不要同時申請很多其他的貸款，免得出現多頭借貸情況，萬一讓銀行誤認爲自己經濟生活不穩定、還款能力不充足就不好了。除此之外，大家還需要注意，房貸審批大概花費一到兩個星期左右的時間，等審批結果出來，審批通過的客戶就需要及時在約定時間內去網點簽訂貸款合同、辦理抵押手續。

而若房貸遲遲不出審覈結果的話，客戶可以主動打電話聯繫銀行的客服人員進行諮詢。房貸審批通過之後，通常銀行會在一週之內會通知用戶簽訂貸款合同，貸款合同簽訂以後，纔會進入放款階段，這段時間大概需要1周左右的時間。

而且放款到賬的時間是不可控的，如果說銀行資金緊張、國家政策改動等，都會造成銀行延遲放款。

因此，用戶簽訂完貸款合同以後，超過1周的時間還未放款，可以主動聯繫銀行諮詢貸款資金未到賬的原因。房貸放款，銀行會以短信或者電話的形式通知。

如果是純商業貸款買房的話，銀行審批結束以後，銀行有額度的話也就直接放款了，如果是進行組合貸的話，還牽扯到公積金中心的額度，這個時間就比較慢了。放貸的快慢和當地房地產市場是否熱門也有很大的關係，比如買房子的人特別多，特別扎堆買房，這時銀行就容易出現信貸額度不足，就需要等半年以上，一年也是有可能的。

按照正常的情況來說，商業貸款一般三個月左右，公積金半年左右都能放款。