房貸預審需要多長時間

在正常的情況下，銀行預審批一般需要7到20個工作日。但是銀行對於商業貸款的審批時間是20天，對於公積金貸款的審批時間則相對較少，基本是在7-10天，但是銀行對於組合貸款的審批時間也需要到達20天左右。

1、選擇符合自己預期的房源，確定購買意向。看的數量最好是能夠達到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個能力之後選擇的房子就是你真正想要的。

2、根據本地區的樓市政策(政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成)計算首付資金金額，並進行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。

3、貸款的方式分爲商業貸款、公積金貸款、商業與公積金組合貸款三種，商業貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高;商業公積金貸款週期較長，放款速度慢，貸款額度根據個人公積金多少進行計算，但是利率相對較低。

4、在提交貸款申請時購房者需要同時提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和複印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據他們的要求準備相應的資料即可。

5、資料提交之後銀行就會對你提交的資料進行覈查，主要是對購房者的基本信息、信譽、還款能力進行審查，同時還會請專業的評估公司對房子的價值進行評估(評估結果一般要略低於購買價格)。待審覈通過後，銀行則會通知你簽訂貸款合同。

6、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂後，銀行則會在短期內完成放款，銀行會持有房子的他項權證，房產證會還給業主。開發商拿到銀行的的放款後就可以跟你交房了。