辦理房貸審覈期間可以用網貸嗎
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辦理房貸期間可以用網貸,但貸款額度不能過高。目前大部分網貸是上的第三方徵信,但如果被銀行查到了貸款人的網貸記錄的話,貸款額度過高的話,會讓銀行認爲貸款人的資金不足,沒有足夠的還款能力,從而影響到對貸款的審批。
1、網貸太多影響房貸
只要房貸審批未通過,都有一定的風險,因爲銀行肯定會查徵信,在這幾個月的時間內,如果你頻繁申請多家貸款機構的貸款,銀行看到會判定你很缺錢,還款能力不足,有逾期的風險,所以可能會拒絕你的申請。
2、房貸額度
不管什麼貸款,只要納入了客戶的應有負債範圍,所有貸款和負債都會計入客戶的每月還款額,均會影響房貸額度。
3、負債率
每個銀行要求不同,一般來說,要求客戶的總體收入還貸比不超過55%,即客戶每個月還款總額/總體收入≤55%,網貸申請多了,自然會提高負債率。
1、申請房貸要量力而行
有些人覺得貸款額度越大越好,其實不然!因爲你獲得房貸後是要還的,而且還要支付利息,如果你的貸款期限越長、貸款額度越大,那麼支付的貸款利息就越多,從而增加了你的還款壓力。
2、選對還款方式
目前常見的房貸還款方式有兩種,即:等額本息還款和等額本金還款。其中,後者比前者更省錢,但是前期還款壓力較大,借款人可以根據自己的收入情況進行合理選擇。
3、提前準備好貸款資料
申請房貸前,借款人應向銀行諮詢清楚貸款所需手續有哪些,以便提前做好準備,節省貸款審批時間。
4、按時足額還款
獲貸後,借款人一定要按照貸款合同上的規定,按時足額還款,以免留下不良信用記錄,造成不必要的麻煩。
5、還清貸款後記得辦理解除抵押手續
借款人還清房貸後,一定不要忘了辦理解除抵押手續,不然房子一直被抵押在銀行,如果你此後想辦理房產抵押貸款是辦理不了的。