房貸審批通過後不想貸了

1、未放款前：如果房貸通過後還沒有放款，貸款人可以趕在未放款前提出終止房貸，可以嘗試聯繫客戶經理或者是客服進行協商，不過此時取消房貸可能會對你的徵信造成影響並且可能產生一定的違約金。

2、已經放款：這種情況下貸款人只能通過提前還款方式來還清貸款，大多數銀行在第一年提前結清需要支付很多違約金，具體要看房貸合同上是怎麼規定的。

1、提前查詢個人徵信情況

個人徵信是貸款申請是否成功的決定性因素之一。如果信用良好，通過的可行性就大，但是如果申請人有過信用卡逾期記錄或者貸款逾期記錄，或者其他的有損徵信的事情，很有可能會被拒貸。所以在申請貸款之前，可以提前查詢自己的徵信情況。以便及時挽救!

2、貸款額度要量力而行

對於貸款額度，雖然越多越好，但也要量力而行。因爲額度大了月供就多，利息也多。可能會給自己的生活造成壓力，所以要綜合考慮自己的情況來進行貸款。

3、不要遺失借款合同和借據

申請房貸，需要與銀行簽訂借款合同，借款合同是重要的法律文件，由於貸款期限最長可達30年，作爲借款人因該妥善保管借款合同，防止遺失。

4、按時按額還款

不管貸款多少，借款人一定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，不然不僅會產生滯留金，還會留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。個人徵信報告不僅會影響貸款，還會影響日常工作等。

5、還清貸款後及時辦理解除抵押

對於辦理了房產抵押的貸款，在還清本息後，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》(實行不動產登記的地區改爲《不動產登記證明》)前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。