房貸審批通過後會拒貸嗎

建行房貸審批通過，如果是面籤通過，簽訂了房貸合同，之後是不會被拒的。而用戶只是通過了初審，並沒有通過面籤，那麼在面籤的階段是有可能被拒的。房貸審覈會有一個初審與終審，其中初審是初步審覈用戶是否符合房貸審覈條件，終審則是當面審覈用戶能否獲得房貸資金。

因此，用戶只要簽訂了房貸合同，那麼後續只需要耐心等待放款。而沒有簽訂房貸合同，即使通過了貸款審覈，也有一定的機率被拒貸。房貸的面籤通過後，銀行就會讓用戶現場簽訂房貸合同，面籤的結果直接關係到用戶能不能成功貸款。

當然，用戶通過了初審，後續信用資質條件未發生變化，並且個人徵信良好，在回答面籤問題時沒有出現錯誤，那麼面籤成功的機率是比較高的。面籤通過了，基本上就是房貸申請通過了。

貸款審批不通過沒有一個準確的概率，主要原因是不滿足申請條件，或者個人徵信有問題，所以借款人只要滿足銀行制定的申請條件，一般都會通過的。如果想要增加貸款的成功率，建議先到銀行查詢一下個人的徵信情況，然後按照要求準備相關材料，材料越完整，申請的通過率就越高。

1、個人徵信情況不佳

個人徵信情況是審覈貸款過程中非常重要的參考資料，如果借款者近期有逾期還款的記錄，那麼貸款審覈不通過的機率就會變得很高。不過業主也不用灰心，如果逾期的次數比較少，且金額不大的話，還是有機會的，只是貸款的金額可能會比較少，具體情況可以事先到貸款銀行諮詢一下。

2、貸款資料不齊

申請貸款要提交很多材料，如果價款人準備的材料不齊全或者提供虛假資料，貸款都會被直接拒絕，甚至還會被列入黑名單中。因爲貸款的時間很長，所以銀行在借款人的經濟實來源方面，審覈會更加嚴格，如果申請的資料中沒有可以證明收入穩定的材料，也是很容易被拒絕的。