鄭州最新銀行房貸利率是多少

鄭州最新銀行房貸利率爲3.8%。有消息表示鄭州第1套房貸利率已經上調，但經過調查可發現有一部分銀行工作人員則表示首套房貸利率會出現上調，但絕大部分會按照原先的標準。目前房貸利率沒有出現變化，第1套最低爲3.8%，第2套最低爲4.6%。

鄭州首套房貸利率下調到3.8%

銀行房貸利率在下跌之後，僅僅是幾個月又回到原先的4.3%。先不論當前房貸利率多少，至少可說明房貸利率的大環境出現變化，會出現類似的情況，說明部分銀行沒有做好儲備，但不能直接理解成馬上會作出調整。在諮詢衆多銀行時，銀行的反饋是沒有得到上級的通知，當前依然還是執行3.8%的標誌。

各地房貸短期內“漲價”概率不大

在首套房貸調整機制創建之後，各地的房貸利率都會出現明顯下調，春節過後總共有11個城市開始調整第1套房貸的利率。有35個城市第1套房貸的利率都已經低於4%，在未來一段時間內，房貸利率的下降或者是上調就會成爲一種敏感的事件，因此不可能會隨意的出現改變。銀行在吸取存款之後選擇放貸，目前長期存款利率基本是在3.4%左右，房貸最低的利率能夠有效達到3.8%，這就導致銀行負債端有較大的壓力。

調高利率是可預見的

有專業人士表示，伴隨着市場逐漸的復甦，各地的房地產價格已經進入到穩定的階段，因此房地產貸款利率還是會出現明顯的上調。在短時間內購房的環境依然會處於寬鬆的狀態，預計在短期內房貸利率不會出現上調，可是一旦收緊政策，後續還是要從多個方面考慮，比如樓市的熱度、負債端的壓力，還有銀行可借貸的額度等等。根據行情去做出一些政策調整，整體是能夠有效複合預期的。