房貸利率上浮20%是多少

貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅爲商業銀行抵押貸款利率的一半）；2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

貸款利率分爲三種：

1、短期貸款（一年以下含一年）基準利率爲年息4.35%，如果上浮20%，就是5.22%；

2、中長期貸款（一年以上，五年以下含五年）利率爲年息4.75%，如果上浮20%，就是5.7%；

3、長期貸款（五年以上）基準利率爲4.9，上浮20%後是5.88%。

銀行貸款利率上浮20%，計算如下：

商業銀行貸款基準利率是5.4%，上浮20%則，5.4%×1.2=6.48%。