存量房的缺點有哪些

1、房屋質量風險。存量房的房屋質量比較複雜，比如有些房屋出現漏水、滲水時，房主會對房子進行突擊裝修，用這種方式來掩蓋房屋質量問題。其次有些存量房的使用年限交久，裏面的設備、設施也比較舊。

2、資金風險。有些存量房處在還貸中，因此買房者在買房時賣房者會要求買房先付首付，用首付來支付剩餘的貸款，使得房屋解決抵押狀態。但這種操作風險較大，比如容易出現資金被挪用的情況，因此買房者應慎重些，可以選擇中介來墊資服務，這樣才更加安全。

3、產權風險。產權風險有很多種，比如賣房者不是該存量房的產權人，或不是沒有完全所有人，如出現這種情況在買房時要驗證對方的身份，並瞭解清楚房產證的真實性。

存量房是沒有居住過的二手房，它是一種存量資產，其買賣是隻要雙方簽訂購房合同即可。