樓市限購是什麼意思

樓市限購是各不同城市應對房價上漲過快、應對房地產泡沫、維護經濟穩定增長，對房地產市場進項調控的一項措施，並非所有的城市都設置有限購政策。不同城市的房價調控策略不同，限購條件、限購政策實施的時間也有所不同。限購政策對人的影響是，不具有購房資格的人，不能再限購區域購買相關政策限制的房產。

1、買非限購區域的房產，優先解決戶口問題

一些城市實行分區限購，比如中心城區限購，部分新區和開發區不限購，因此，可以選擇在這些非限購區域內買房。買房前，先了解非限購區域內“買房解決戶口”的政策，最好能將戶口遷至非限購區域，這樣就成了本地戶口。一般來說，本地戶口買房，所受限制較少。

2、買非限購的房產

一般來說，限購的都是70年產權的普通住宅，40年產權、50年產權的房子不限購，另外，在打算買房時，首先要對相應城市的限購政策有個具體瞭解，例如有些城市只限購新房，二手房不限購。

3、結婚取得本市戶籍，再買房

從限購政策來看，一般本市戶籍家庭的要求較爲寬鬆。如果是非本市戶籍的人與本市戶籍的人結婚，則可以獲得買房資格;如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結婚後再一起買房。

1、注意合同上的約定

購房者若是準備購買住房，需要考慮到限購給自己的帶來的損失，在簽訂合同之後，由於限購政策的影響，將會導致購房者失去買房的資格，這時是可以要求解除購房合同的。如果是由於限貸政策的影響，那麼購房者可以多繳納一部分的首付款，這樣仍然是具有購房資格的。

2、及時辦理好網籤

消費者在購買了住房之後，需要儘快前往相關部門辦理好網籤備案，以免後期限購政策的發佈，影響自己的買房。要知道，在限購政策發佈之前，依舊是根據之前的政策進行購房，而在政策發佈之後，若是還沒有備案的，都需要根據限購政策來辦理。

3、相關憑證要保留好

如果說購房者在買房之後，沒有時間前往辦理網籤的，那麼最好是和中介或者顧問索要一些具有時間性特定的憑證，這樣可以證明自己買房的時間是在限購政策出具之前。