公租房與廉租房的區別

1、表現形式不同：廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好後，低租給住房困難戶；二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般由政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿後符合條件的承租人可以按以綜合造價爲基準確定價格購買。

2、申請對象及條件不同：廉租房針對對象主要是本市城鎮低收入家庭;而公租房是不受區域的限制。

3、定義區別：公租房，就是公共租賃房，由國家提供政策支持的一種保障性住房，專門面向中低收入的羣體，由社會各種主體通過新建或其他方式籌集房源，公租房所有權由政府或公共機構所有。廉租房，是指政府以租金補貼和實物分配的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性的住房，以租金補貼爲主，實物配租和租金減免爲輔。

一、優點

1、公共租賃住房爲居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入羣體購買住房的經濟壓力，而且可以減少“被買房”羣體的數量，對抑制過高房價起到積極作用。

2、公共租賃住房面向中等以下收入羣體出租，在保障範圍上實現了與商品房的對接。

3、公共租賃住房有益於彌補個人出租住房的不足。

二、缺點

1、房屋面積有限，不利於人口較多的家庭居住。

2、限制條件較多，不利於申請。公租房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，外地遷移到城市工作的羣體等。

3、公租房在申請方面也是比較困難的，申請的條件是非常多的。