租了房子房東可以查房嗎

房東可以定期檢查房子嗎  

租了房子之後房東是可以來查看房子的，但房東過來查看房子的時候需要跟房客溝通聯繫，只有徵得房客的同意之後才能夠過來看房子，因爲我們在出租房子的時候，房東是不可以隨路隨意進入這個房子的，如果房東沒有事先溝通直接過來查看房子的話，其實是侵犯了租戶的使用權，而租戶此刻可以選擇報警，房東需要承擔行政或者是刑事責任。

雖然這個房子是房東自己的，但是租客既然已經成功的將這個房子租在手中，那麼這個房子其實就是租客在規定的時間內可以居住生活的地方，房東需要保證租客擁有私人空間，並且租客會受法律保護，而在我國法律中有明確規定，任何人都不得擅自闖入私人住宅，除了公安機關或者是其他部門的工作人員，她們因爲必要的業務需要來到這樣的房子中。

只要房東沒有經過房客的同意，擅自闖入出租房的話，屬於違法的行爲，這樣不僅僅對租客不太尊重，而且還出嚴重影響了租客的正常工作生活學習。其實從具體的細分方面來看，房東一旦打擾了房客正常休息的話，首先他屬於違約的行爲，因爲在合約當中明確有規定，需要行租客有隱私權，並且要休息。如果而房東這個時候直接選擇破門而入，肯定是不太合適的。

從對應的權利方面來看，租客一旦跟房東簽訂了對應的租賃合同之後，房子在承租的範圍以內，其實房東只有對應的擁有權。對於租客來說，他們對這個房子會有使用權，因此在這個時間段租客完全可以在合同規定的時間內擁有使用權行使對應的權利，那麼房東在這個時間段沒有經過租客的同意，直接過來拜訪或者是查房的話，屬於違法行爲。