小產權房子可以貸款嗎

小產權房由於沒有房產證，所以在法律上是不允許交易的。而且，因爲小產權房的政策風險較大，所以貸款機構一般也不願意承擔這份風險，因此即便尋找民間借貸機構申請貸款，成本也會很高。

另外，房屋抵押貸款的本質是將房產證抵押給銀行，然後才能從銀行獲取貸款資金，而小產權房是沒有房產證的，所以從這個角度分析來看，小產權房是不能貸款的。

小產權房雖然不能從銀行貸款，並不是說購買小產權房就不能申請貸款了。貸款人可以選擇另外的貸款途徑，如民間擔保公司申請貸款，抵押小產權房房屋，按期還款就可以了。但是民間擔保公司的利息相對銀行來說是要高一點的。

民間辦理小產權房貸款抵押需要以下條件：

（1）借款人沒有不良的信用記錄，而且要有一定的經營收入和貸款意願的農戶。

（2）借款人是已經辦理完小產權房鄉政府頒發的產權證的農戶。

（3）已經交清了土地出讓價款，已經辦理了集體土地使用權證的農戶。

（4）貸款申請的審覈上，要出具村委會做出的土地使用權隨住房抵押，抵押權實現時統一處置的書面證明。申請農村住房抵押登記的農戶還要有房屋或其抵押房產變賣處置之後仍然有安居之處。

在審覈的時候，要由農村基層營業所和當地村、鎮共同對農戶提交的產權證等合法權證的真實性進行審覈並且有書面證明。符合條件的農戶是可以獲得貸款的。

小產權房雖然不能通過銀行貸款，但是可以通過其他的途徑來獲得貸款。在這裏要特別提醒，小產權房是屬於違章建築，買賣需要謹慎。