關於貸款的百科
買房貸款可以找朋友當擔保人。但是擔保人需滿足相關條件，必須具有完全民事行爲能力，具有城鎮常住戶口或有效居留身份，具有穩定的職業和收入，沒有未還清的貸款餘額，信用良好，有償還貸款本息的能力，並且連續正常繳存住房公積金...
1、借款人的身份證及戶口本，共同借款人的身份證及戶口本，若是夫妻關係還需要提供雙方的結婚證，主要是爲了確認借款人身份的真實性以及雙方的關係。2、借款人及共同借款人的收入證明以及近半年的銀行流水，以此來確定借款人...
公積金貸款買房的意思是單位按照國家的有關規定爲個人在住房公積金管理中心按照一定比例繳存了住房公積金，連續繳存滿一年以上的（部分城市只要求連續交納6個月以上），個人可以在購房時向住房公積金管理中心申請住房公積金...
辦房貸一般都是要自己去銀行貸款，這樣購房者可以有大量的選擇空間。但是某些項目開發商是和一些銀行有合作的，這種就只能到指定的合作銀行辦理貸款了，相應的購房者選擇就被限制了，有時候不得不接受利率更高的貸款。1、項...
1、考慮用公積金貸款買房如果借款人有公積金，最好選擇公積金貸款。無論公積金有多少，如果可以動用的話，是可以動用的。但是，單身家庭應該根據自己的實際情況考慮，貸款期限一般選擇15至20年。應該注意的是，當你申請公積金貸...
商貸買房可以一次性還清貸款。提前全部還款的話需要先電話預約提前還款事宜，然後到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所餘貸款，然後由銀行出具還清的證明和同意塗消房屋抵押的證明，之後再到房管局辦理塗消抵押證明，這...
公積金貸款的還款方式中等額本息與等額本金還款方式在提前部分還款時可以變更，且合同履行期內只能變更一次。畢竟還款方式變更是一件很麻煩的事情，比如說調整月還款額、償還逾期貸款、提前還清全部貸款、還款情況查詢、...
生源地貸款原因：理由是家庭經濟困難，成績優異，當然是自己的實際情況，是因爲家裏有困難纔會貸款。家裏父母生病了，導致貧困了；還是家裏因爲什麼災情，收成不好；或是家裏有低保證，父母有什麼下崗證，失業證，也可以寫。最重要是反映家...
1、買房貸款合同到手後，去當地房管部門做房屋抵押預告登記，完成後去銀行簽名。2、等待銀行放款的電話通知，期間保持手機的聯繫暢通。3、領取購買房屋鑰匙。1、準備申請辦理的相關資料：本市居民的身份證、戶口薄;非本市的...
爲別人擔保貸款影響買房，畢竟擔保人具有連帶責任，爲別人擔保會影響到個人的信用和資產負債率。但只要對方一直都是正常還款，而自已的個人信用也沒什麼問題，個人資質非常好，且滿足銀行或貸款機構的貸款條件，具備按期償還貸款...
1、在年齡限制上，退休人員只要不超過60歲和65歲就可以申請辦理房屋貸款。2、看退休人員是否有還貸款的能力，銀行需要看一看有沒有退休金等情況。3、看貸款年限，一般在符合貸款條件的前提下，歲數越小的，貸款的年限就會越長，...
公寓房產證能抵押貸款，但是需要符合銀行抵押要求和條件，大部分銀行要求貸款人年齡在18-55週歲之間，年齡是保證借款人還款能力、承擔民事責任的保障，而且銀行需要通過年齡確定貸款年限。房齡要在20年之內，也有少數銀行接受3...
1、採用公積金貸款。雖然是跟銀行貸款購買房子，會產生一筆貸款利息，並且貸款時間長的話，這筆貸款利息還不少，但幾種貸款方式中也有利率稍微低的一種方式，使用公積金貸款比商業貸款總共少支付銀行利息。如果公積金貸款額度...
法人貸款是個人貸，只有以公司名義貸款時才屬於公司貸，公司貸只能用於公司的發展中，而且資金的使用會受到嚴格的監管。如果是小企業公司法人，以個人名義增加負債，那麼現在在金融實踐中，會成爲金融機構考察的一個要素。銀行處...
房子在貸款是可以拿到紅本的，貸款買房抵押的都會他項權證，而房產證會交付給業主，業主可以自己持有房產證使用。不過他項權證抵押以後會有很多的限制，賣房、抵押、過戶等原則上是都不能進行的。1、房屋他項權證是房屋產權...
1、居留身份合法;如果申請的是政策性個人住房貸款，則應有當地常住房口。2、收入和職業穩定。3、需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力。4、貸款人認可的資產作爲抵押或質押;或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人...
如果是個人辦理續貸需要的資料有：借款人本人的身份證件以及戶口本、借款人本人的婚姻關係證明材料、借款人的收入證明與資產證明材料以及銀行流水等。如果是企業辦理續貸需要的資料有：申請者的身份證件以及企業法人的身...
綜合評分不足是無法申請貸款的，需要將綜合評分提升到合格才能申請到貸款。個人綜合信用評分，是指通過使用科學嚴謹的分析方法，綜合考察影響個人及其家庭的內在和外在的主客觀環境，並對其履行各種經濟承諾的能力進行全面的...
貸款買房是必須要先交首付，正常流程是交完定金以後準備籤合同，籤合同的時候一併交首付，然後開發商把合同進行備案，合同備案以後就可以憑備案的合同辦理貸款了。也就是說貸款買房必須要先交首付，首付款也是銀行比較看重的。...
徵信分數低於70的話是不能夠辦理貸款的。申請個人貸款時，放貸行會綜合參考申請人的信用記錄，並不僅針對某段時間。若準備在銀行申請個人貸款，審覈是否能夠通過，是結合申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜...
1、具有完全民事行爲能力，有穩定經濟收入，具備償還貸款能力。2、無不良徵信記錄，徵信良好。3、有經相關部門登記合法有效的商品房買賣合同，有不少於購房總價款20%的自籌資金。4、同意用所購住房作抵押，同意辦理住房置業擔...
國家助學貸款和生源地貸款的區別：國家助學貸款是黨中央、國務院在社會主義市場經濟條件下，利用金融手段完善我國普通高校資助政策體系，加大對普通高校貧困家庭學生資助力度所採取的一項重大措施。國家生源地信用助學貸款...
公積金貸款可以提前還款一部分。申請公積金貸款提前還款，需要提交提前還款申請，銀行同意以後借貸人才可以進行提前還款操作。另外，提前還款房貸合同內會有約定，當還款期限不滿足一定條件時，借貸人就需要支付一定的違約金，這...
若借款人購買第一套房時，使用公積金貸款購買的，並且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款;若第一套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款;若第一套房的貸款已還清，無論是商業貸...
公積金可以異地買房貸款。連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合併...
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