關於產權的百科
因爲經濟適用房的土地是由政府劃撥的，所以購買者擁有的是不完全產權，即使買了房也就只能拿到產權證，無法拿到土地證。如果想要出讓，只能在滿足購買時間達到五年，並繳納10%的土地出讓金纔可以進行，商品房則沒有這樣的限制。1...
如果是商業公寓年限到期了，是要被收回去的，不過會有一些相應的補貼。要是住宅的公寓到期，直接把土地租用資金給交上就能繼續使用，而且還需要簽訂房子租用合同，才能完成續簽。根據《民法典》規定，住宅建設用地使用權期限屆滿...
1、房屋產權屬必須依法實行登記，方能獲得產權;2、只有開發商申請房屋初始登記，領取了《房屋所有權證》，購房人才能申請辦理轉移登記，領取個人《房屋所有權證》;3、必須到房地產行政管理部門辦理登記，方能領取房地產權證。1...
產權能續，《物權法》第149條對房屋產權到期後的情況有明確規定，住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以自動續期;非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。第一步、確認開發商已經進行初始登記一般來說，開...
公租房產權是可以歸自己的，想要取得公租房產權的話就只能買，並且很多區域公租房暫時都是不對外出售的。想要買公租房的話，要和經濟適用房一樣先租住5年。另外還需要向當地的公租房管理部門諮詢是否可以買，如果不能買的話...
小產權房七十年後歸誰？的答案是：購房者在我國，房屋產權主要由兩部分組成，一是房屋所有權，二是土地使用權，兩者之間的區別就是房屋所有權期限爲永久性，土地使用權期限分別爲40年、50年和70年。依照我國《城鎮國有土地使用權出...
產權能拍照給中介，首先，照片根本做不了什麼事，這個是可以放心的。其次，負責任的中介，也需要確認售房的是不是房主，以及房屋的確切信息。因此，要找可靠的中介公司，並不要輕易託付產權證原件。1、房源多：因中介掌握衆多的房源信...
普通住宅的產權是70年，普通住宅是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。房屋產權年限是根據所購房屋的土地性質確定的，一般分爲民用住宅建築，商用建築，工業用建築。其中居住用地的產權年限爲70年，工業用地與綜...
40年產權不是商住房，一般的商住項目都是50年的，40年產權的都是商業地產。商住和商業本身有着較大的差異，商住項目可以蓋商業也可以蓋住宅，功能相對齊全。商業就只能蓋商業、辦公、娛樂等物業，產權年限短也是一大問題。1、...
一般車位是可以分爲有單獨的產證還有沒有單獨的產證這兩個情況的。對於這兩種情況，和簽署車位合同的時候所簽署的車位購買合同是有關係的。沒有單獨的產證是可以分爲兩種類型的，一種是已經被列爲是公共的車位。這種公共...
房子產權40年到期後自動續期就可以了。根據我國《民法典》中的相關規定，住房建設用地使用期屆滿時，自動續期。也就是房子產權到期後，不需要提出續期申請，不需要收取費用，正常辦理交易和登記手續，自動續期即可。目前針對如何...
1、土地性質不同。如果是民用住宅性質的土地，那麼產權年限就是70年，而一些用於商用或者娛樂旅遊的建築用地就是40年產權年限的。2、戶口遷移規定不同。70年產權的房屋辦理遷戶是沒有問題，但是對於商用性質的40年產權限制...
小產權房是不能貸款的，小產權房沒有合法的產權，本質上還是屬於原村集體的，買小產權房實際上只能算是一種口頭的承諾，購買人並不是房子的產權人。如果要貸款的話可能某些小貸公司可以支持，但是並不算是很好的選擇，買房還是選...
小戶型的房子是有產權的，房子的產權和戶型大小無關，只要是有國家發的房產證和土地證，那就是有產權的。在某些房價較高的城市，小戶型的房子對於很多家庭而言是很友好的，而且小戶型的房子也是二手房市場的搶手貨，只要不是太差...
一樓沒有產權的車庫不可以買，因爲沒有產權的車庫無法辦理產權證更無法過戶。無產權證車庫是不能買賣的，購買沒有產權的地下室車庫，意味着購房者可能要承擔無產權、無法二次交易以及拆遷不能獲得補償等風險。1、車庫是否...
車位產權辦出《房地》後作爲物權擁有是無期限的，但車位所在的是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。先該確認其土地使用期限。有產權的車位產權年限爲70年，無產權車位的使用年限爲20年。有產權的車位可...
私有產權房是指私人所擁有的房產，私人具體指我們自己國家的公民、港澳臺同胞、在華外國僑民等等，這些私人投資建設或購買的房產以及我們自己國家的公民所投資的私營企業(私營獨資企業、私營有限責任公司)投資建設或者購...
不小心買了無產權的車位，想要退掉需要看你和開發商簽訂的合同細則是如何規定的。假如合同裏沒有承諾車位的產權，只是承諾使用權，那麼即使打官司也難贏。這就需要我們購買車位的時候，看清楚合同的細則。如果合同有承諾車位...
一般來說，商住兩用房產權一般是40年或50年。根據《物權法》相關規定：住宅建設用地使用權期滿後，自動續期。而“非住宅建設用地土地使用權”，不能自動續期。所以相對於普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實很高。使用面積大商...
安居房是需要滿5到10年才允許上市交易的，很多安居房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安居房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。安居房是“直接以成本價將房屋向中低收入家...
1、延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。2、如果是根據規劃需要，國家需要收回土...
商業用地的土地使用期限一般爲40年，綜合的是50年。根據物權法，土地有使用期限，房產無使用期限，針對住宅物業，土地使用期限到期後自動延期，其它類型物業到期後補交土地使用費或由政府收回。1、產權證是房屋的使用權和權，這個...
營業稅現在叫做增值稅，是取得不動產後沒有滿兩年便出讓時需要交納的一種稅費，也就是隻要是賣房就要考慮交營業稅，不過滿了兩年一般都可以不交。70年產權同樣也是要交營業稅的，營業稅與產權年限沒有直接關係。1、增值稅(約...
小產權房是不可以過戶的，原因是小產權房無法提供國家認定的土地使用證及預售許可證，合同也無法在房管局備案。其產權證不是當地房管局頒發的，主要由鄉政府或者村委會頒發的，辦理過戶手續時不能提供房管局頒發的產權證，導致...
房產交易買賣時產權到期需要續期後才能進行買賣。根據我國《物權法》中的相關規定，住房建設用地使用期屆滿時，自動續期。關於如何自動續期這一問題，目前最新規定是採用“兩不一正常”過渡性辦法。即不需要提出續期申請、...
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