關於產權的百科
公寓不是小產權房，公寓是由房管局發佈的房產證的，雖然是40年產權，但是同樣也屬於大產權。小產權房屋是指在集體用地上所建造的房屋，不具有相關的手續，同時也沒有繳納土地出讓金，小產權房屋不能在不動產交易中心交易。1、使...
1、使用年限不同：使用權車位通常爲50年，如果期滿後，繼續使用要重新購買。產權車位有70年產權。2、交易性質不同：使用權車位不可交易，產權車位可以交易。3、權利不同：使用權車位是指車位只有使用權，一旦期限到期，你要重新繳費，...
公寓集體產權能買，但是最好不要買，因爲風險比較大。集體產權房建在集體土地上，辦不到房屋土地使用證，不屬私產，不能上市交易。這類房屋的修建由政府直批，不到房管局登記，居住者無房屋的完全獨立產權。行爲違法，不受法律保護：集...
40年產權公寓可以賣，40年屆滿後會自動進行續期，續費按當時的價格1%-10%來增收，就可以繼續使用。住房產權規定是沒有期限的，永遠屬於房主所有，房主可以自由處置住房產權。1、不動產產權已經開始正式實施了，雖然公私財產的受...
不小心買了無產權的車位，想要退掉需要看你和開發商簽訂的合同細則是如何規定的。假如合同裏沒有承諾車位的產權，只是承諾使用權，那麼即使打官司也難贏。這就需要我們購買車位的時候，看清楚合同的細則。如果合同有承諾車位...
獨立產權房不是商品房。獨立產權指的是產權歸屬，而商品房是房子屬性，其兩者不是同一種屬性，不能用來一概而論。房屋按照產權的性質不同,可分爲私人產權房和公有產權房;按照產權主體不同,可分爲個人獨立產權房和共有產權...
集體產權房能買，但是需要注意房產證是集體房產證，並不是集體土地使用證，集體房產證一般是單位集資房，購買這種房子是存在一定風險的。因爲單位內部有產權人名冊，所以在購買此類房產時一定要在協議里約定明確，集體最好要蓋章...
如果是商業土地的話是40年產權，如果是商住土地的話是50年產權，具體是多少年產權直接看房產證就可以知道了。商鋪的產權不如住宅的產權，對於能否續期也存在不確定性，貸款和稅費也要比住宅高多一點。好選擇自己熟悉的地方，對...
按規定，共有產權5年以後可以選擇根據當地房產價格把自己所擁有的產權轉讓出去，同時也可以根據當地房地產的價格把公有產權的份額購買到自己手中，這樣自己就可以擁有房屋的所有產權，然後去辦理房產證。“共有產權房”，即中...
這是指房屋產權人在法律上擁有該房屋的建築面積，通俗來說，這個面積指的就是大紅本上寫的面積。這個面積是根據購房合同中的面積計算方式來確定的，一般商品房是取決於建築面積，而別墅、房改房等特殊房屋，則是取決於套內使用...
通俗點的說就是，由國家發產權證的房屋即爲大產權房，不是由國家發產權證的房屋即爲小產權房。我們所購買的普通商品房都屬於大產權房，其中包括70年產權、50年產權、40年產權三種。小產權房是在集體建設用地上建成的，即宅基...
商住公寓房產權年限爲40年或50年。商住公寓房的土地使用性質爲綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限爲50年，但如果是商住用地，則是40年產權。1、升值空間：商住公寓的價格升值空間不如住宅。2、土地年限：土地年...
私有產權房是指私人所擁有的房產，私人具體指我們自己國家的公民、港澳臺同胞、在華外國僑民等等，這些私人投資建設或購買的房產以及我們自己國家的公民所投資的私營企業(私營獨資企業、私營有限責任公司)投資建設或者購...
40年產權也是大產權，不是隻有70年產權房纔是大產權，只要是有國家發的房產證(土地證)不論是40年、50年還是70年都是大產權。大產權只是代表房子的性質，在實際買房的時候還要看清楚房屋的類型，一般居住最好賣70年產權的住宅...
集體產權就是集體經濟組織所共有的產權。產權是經濟所有制關係的法律表現形式。它包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。一般集體房屋產權指的是修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證的房屋...
小產權房和大產權房的房產證是有區別的。小產權房的房產證由鄉鎮政府頒發，個人並沒有實際的產權。大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。什麼是小產權房小產權房是民間的一個通俗稱謂，其產權證不是國家頒發的，是...
小產權房是不會被強制執行的，小產權房本身是違規建築不是合法財產，法院不能對其進行查封與拍賣。但是當事人之間可以進行協商，被執行人可以以小產權房進行抵債，只要對方接受就可以。通常意義上的小產權房也就是佔用集體用...
1、互聯網公告。開發建設單位獲得項目計劃的答覆後，向項目區住房城鄉建設委員會(房屋委)提交網上購買申請。經審批，允許開通網上採購併發布項目公告。網上購買期不少於15天。2、在線應用。有資格購買共有產權房項目的家...
從研究對象來看，產權會計理論的主要特徵是研究會計信息的產權制度與會計制度的問題。從研究思想來看，產權會計理論的主要特徵是關注會計信息生成時所依據的一系列制度和制度背後所體現的各種產權利益，以及圍繞這種產權利...
共有產權住房是當地政府讓出部分土地出讓金的收益，向符合條件的家庭提供的低價配售。中低收入困難戶購房時，可以按個人和政府的出資比例，並和當地政府簽訂合同。共有產權房的產權可由政府和市民平分，並約定好產權份額和房...
集體產權房不算是首套房，首套房是按照個人或家庭下的住房數量進行判定的，如果家庭或是個人名下沒有房產，那麼買房就是首套房。集體產權房屬於集體產權，不屬於個人，即便是集體出具了單獨的證件也沒有效力，有一套集體產權房不...
一般來說，車位產權20年到期之後，是可以繼續使用的，但是需要繳納一定的費用才行。也就是說如果合同中規定了使用年限，如不發生戰爭依然可以繼續使用。但是部分法院認爲，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權...
從房產證的角度，只要有縣（區）級房屋主管部門下發的房產證就是大產權，如果是鄉政府或村委會頒發，那就是小產權。不過，有的地方是房產證、土地證合一的，但事實上，區分關鍵在於不是有幾個證，而在於房產證是誰發的。小產權房主要有...
小產權房出租要交稅嗎的答案是：要。小產權房出租要交稅。房屋既然出租就都要交稅的，不管是小產權房還是正規產權房不能因爲是小產權就抱有僥倖的心理。小產權的存在也是根據社會的發展民生的需求而存在的，但因爲小產權房...
名下有小產權房一般不影響買新房，小產權房不是合法房產，不會記入家庭住房總數，如果名下沒有其他房產的話，買新房同樣還是按首套房算，所以有購房計劃的話可以儘早做準備了。首先購房者應該去現場看房，瞭解開發商的實力和口碑...
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