共有產權5年以後咋處理

按規定，共有產權5年以後可以選擇根據當地房產價格把自己所擁有的產權轉讓出去，同時也可以根據當地房地產的價格把公有產權的份額購買到自己手中，這樣自己就可以擁有房屋的所有產權，然後去辦理房產證。

“共有產權房”，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。

政府將原來供應經濟適用房劃撥的土地改爲出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價差、政府給予經濟適用住房的優惠政策，顯化爲政府出資，形成政府產權，從而形成低收入困難家庭和政府按不同的產權比例，共同擁有房屋產權。共有產權房的購買人隨着收入的增加，可以申請購買政府部分的產權。

按規定，自房屋交付之日起5年內購買政府產權部分的，按原供應價格結算;5年後購買政府產權部分的，按屆時市場評估價格結算。房屋出售時與此類似，出售所得按購房家庭與政府的產權比例進行分配。當購買者經濟情況發生變化，家庭收入高於政府規定標準，進入中高收入羣體時，政府也無須強制其搬出，而是對政府產權部分收取市場租金。

1、共有產權房都在哪兒

共有產權房一般都是在交通便捷，而且公共設施和市政基礎完善的區域，因爲這樣可以促進職住平衡。其次建在這些地方可以促進中心城區的人口疏散，解決中心城區的租房要求和土地緊缺的情況。

2、共有產權住房可以使用住房公積金麼

購買共有產權住房的購房者可以用公積金來貸款，但要按照政策來。

3、買了共有產權房，可以出租麼

購買共有產權房簽訂合同之後，是可以出租的並且還可以出售。因爲合同中有明確規定，共有產權房的份額、出租或出售收益分配等內容。共有產權房和其他性質的房子不同，它具有保障性和商品房雙重屬性。

4、既然產權是共享，租金收益又該如何分配

如果購買共有產權房用於出租的話，那麼買房者和代持機構可以獲得相應的租金收益部分。但是共有產權房的出租信息要在代持機構所建立的網站上發佈，因爲共有產權房優先出租的家庭是保障性住房備案家庭，或者是符合共有產權房購房條件的家庭。