北京共有產權房可以落戶口嗎

北京共有產權房可以落戶口。根據北京市頒佈現有產權住宅新政策要求，現有產權住宅可依照北京有關要求申請辦理落戶、入校等事項。需要注意的是，北京市集體戶的能夠轉移落入房屋上，並並不是非京籍家中買共有產權房，就可以落戶北京。

一是申請人應具有完全民事行爲能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30週歲。二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

1、申請人在本市居住，且擁有本市城鎮常住戶口;

2、以三口之家爲例，家庭人均可支配月收入低於 2100元，人均財產低於80000元;

3、原有住房建築面積不得超過十五平方米;

4、申請人自申請之日起的前5年不得有房屋買賣或贈予記錄。

1、可以繼承，但是必須要滿足一定的條件，才能夠完成手續，後期辦理房屋過戶，主要就是看房屋的歸屬問題，並且要根據當地的政策來決定。這套房子已經被購房者買下來了，產權的比例完全歸屬於購房者，拿到了房產證，這樣的房子就能夠繼承給子女。

2、共有產權房的個人份額是可以繼承的，如果子女已經滿足了相關資格，繼承的就是共有產權房的使用權，還有一部分的產權。如果不符合資格，繼承之後，就會退出共有產權房。

3、它與公租房有明顯的不同，公租房最先的初衷就是爲了出租，使用者只有租賃的使用權，所以是不能夠繼承的。

4、辦理了房屋產權的問題之後，交易結束5年才能夠上市，它的屬性就會由共有產權房變成了商品房。而且在交易的時候，還需要繳納土地出讓金才行。

共有產權住房購房人取得不動產權證滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。目前尚無政府份額出售政策。

(一)購房人向原分配區住房城鄉建設委(房管局)提交轉讓申請，明確轉讓價格。同等價格條件下，代持機構可優先購買。

(二)代持機構放棄優先購買權的，購房人可在代持機構建立的網絡服務平臺(目前平臺正在加緊建設中)發佈轉讓所購房屋產權份額信息，轉讓對象應爲其他符合共有產權住房購買條件的家庭。新購房人獲得房屋產權性質仍爲“共有產權住房”，所佔房屋產權份額比例不變。