北京共有產權房可以跨區申請嗎

北京共有產權房一般不可以跨區申請。根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第十一條，共有產權住房配售工作由各區住房城鄉建設委(房管局)組織實施，房源優先配售給項目所在區戶籍和在項目所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。其中，在本區工作的其他區戶籍無房家庭認定標準由各區人民政府根據本區實際情況確定。

優點是：能夠從這種交易途徑讓買房者付小部分錢去解決沒有房屋的問題，它是政府和個人一起出錢買的，並且一般比市場價低，從而降低了買房的壓力，並且還能夠讓政府達成去庫存的任務，要是後期購房者的經濟實力上來了，也能夠將政府負責的部分贖回，從而拿到全部產權。

缺點是：這種制度的社會保障成本風險大，所有權依照比例顯示，當買房者的產權被所有人擅自買賣給別人換取利益時，政府是沒有辦法干擾的。

這種制度對買房人的出資份額沒有明顯的限制，因此許多人可能會爲了獲得更多的優惠，特意隱瞞自己的實際收入，從而能夠花費少量的金錢買到面積大的房屋。

北京共有產權房不需要北京戶口。按照北京試點的共有產權房規定，北京戶籍的無房家庭，可以申請本區的項目，也可以申請別的區的項目。而非北京戶籍的無房家庭，只能申請工作所在區的項目。

共有產權房是新類型房屋，其不動產權證上的房屋性質爲“共有產權住房”，每個共有產權項目會拿出30%的房源分給新北京人，購房人可以按照政策標準申請公積金和商業貸款購買，申請家庭放棄選定住房或選定住房後未簽訂購房合同，累計兩次及以上的，3年內也不得再次申購。

具有以下情形之一的家庭，不得申請購買共有產權住房：

1、申請者家庭已簽訂過住房購房合同的，或徵收安置房補償協議的，不能再申請。

2、申請者的家庭在本市有過住房轉出記錄的，不能再申請。

3、擁有住房家庭的夫妻，申請的時間在離婚年限不滿三年的，不能再申請。

4、申請者家庭有過違法建設行爲的，申請時未將違法建築物或設施等拆除的，不能再申請。

5、已經擁有一套共有產權房的，不能再申請。