產權面積是什麼意思

這是指房屋產權人在法律上擁有該房屋的建築面積，通俗來說，這個面積指的就是大紅本上寫的面積。這個面積是根據購房合同中的面積計算方式來確定的，一般商品房是取決於建築面積，而別墅、房改房等特殊房屋，則是取決於套內使用面積。

1、簽了合同後要查詢備案登記等情況可去當地的房產局窗口或網站查詢。合同約定面積：因開發商售出的只是預售房，並沒有竣工驗收，只有竣工驗收後才能正式對房產面積進行測繪，在此之前售出的房產爲預售房，所以面積與竣工後測繪的面積會產生誤差。

2、在售房前，開發商會通過圖約計算出大概面積進行出售。但合同給定的面積不得超過國家規定的3%。當“產權登記面積”大於“合同約定面積”3%(包括3%)時，建築面積誤差比在3%(包括3%)以內的部分，房款由購房者補足;超出3%的部分，房款由開發商承擔。房屋的產權歸購房者。

3、當“產權登記面積”小於“合同約定面積”3%(包括3%)時，建築面積誤差值在3%(包括3%)以內的部分，開發商要把房款返還給購房者;值超出3%的部分，房款要雙倍返還給購房者。

1、執行實施《不動產登記》內容，與其說是和國際接軌，倒不如說是法規上對於相關物權登記的精簡，將以往的集體土地使用證、房產證、林權證逐步淘汰。通過一個《不動產登記》，集成一系列有關“土地和房屋”的物權登記。

2、不動產的坐落、界址、用途等自然狀況；不動產權利的主體、期限、權利變化等權屬狀況；以及涉及不動產權利限制、提示的事項和其他相關事項都會計入不動產登記中。對於登記的機構來說，登記不動產權的相關信息都會統一記錄到《不動產登記簿》中，《不動產登記簿》記載着的不動產登記信息。