產權面積和使用面積一樣嗎

產權面積和使用面積不一樣。因爲產權面積主要是根據房屋買賣合同中的面積計算方式而定，是房屋權屬登記機關以具有房產測繪資質的單位計算得出的測繪成果，結合規劃管理部門，按規劃給予的房屋建築面積，其既能是建築面積，也能是套內建築面積或套內使用面積。而使用面積則僅僅是套內面積，是沒有包含公攤面積的，所以會比產權面積要少。

根據房產測量規範的有關規定，產權面積指的是產權人依法擁有房屋所有權的房屋建築面積，房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記認定。產權面積就是房產證上的面積，實際就是最終的實際建築面積，建築面積也叫建築展開面積，就是住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。

產權面積是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標，一共包括三項：使用面積、輔助面積和結構面積，但不一定產權面積大於建築面積，有時產權面積還小於建築面積。

查詢房屋產權信息的方法大致分爲三種：

1、在網上查詢：登錄當地的地房產管理局網站進行查詢，這種查詢方法需要輸入產權人的資料(例如姓名、產權證號碼等)，但是要注意只有一部分地方提供這個方法查詢房屋產權的信息。

2、到房產局查詢：如果需要準確地查詢到個人的房產證信息(例如：房產證所有人姓名、產權證號碼、登記的核準時間、房屋的建築面積等)，需要攜帶個人的身份證明和房產證到當地的房管局檔案館或着窗口工作臺進行查詢。

3、在個人房產查詢系統網站查詢：例如：房屋管理局大廳的微機、房屋管理局的檔案室、房屋管理局的抵押登記科、房屋管理局的合同備案科和檔案局的檔案科進行查詢。

如果需要查詢的房屋產權是屬於自建或是合建的房屋，在還未辦理房屋產權證明的情況下，房屋產權人可以直接攜帶本人的身份證明資料到檔案局的檔案科查詢即可。