基底面積和佔地面積指的是什麼

1、基底面積一般是指建築底層的建築面積，佔地面積是建築物最外側構件在地面的投影面積，通俗的說法叫滴水面積。建築基底面積是建築物接觸地面的自然層建築外牆或結構外圍水平投影面積。建築基底面積既不等同於底層建築面積，也不是基礎外輪廓範圍內的面積。

2、佔地面積是指建築物、構築物佔地面積的簡稱，包括建設項目全部建築物和構築物的佔地面積。佔地面積有時候要大於基底面積，因爲一些非落地陽臺要算建築面積。

1、建築面積

在標註房屋面積時，很多人都是按照建築面積標註的，房屋建築面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，特點一般爲具備有上蓋、結構牢固、層高2.20米以上(含2.20米，下同)，且屬於永久性建築。

2、使用面積

房屋使用面積比較好理解，就是表示購房者實際可以使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁櫃等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。

3、公攤面積

現在大部分房子都有公攤面積，公攤面積表示大家一起分攤的面積，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

4、套內面積

購房時要分清套內面積和使用面積，有些房屋在銷售時是按照套內面積銷售的，這種方式是對業主和開發商都比較有利。房屋套內面積包括：套內使用面積、套內牆體面積以及陽臺建築面積。

5、合同約定面積

合同約定面積簡稱合同面積，是指商品房出賣人和買受人在商品房預(銷)售合同中約定的所買賣商品房的面積。也就是購房者在與賣方在簽訂合同時所約定的房屋面積。

6、產權登記面積

產權登記面積是由房產測繪單位測算，標註在房屋權屬證書上、記入房屋權屬檔案的房屋的建築面積。也是權登記面積是房屋竣工驗收後，購房合同內填寫的測繪後面積以及房屋產權證上的面積。