房產三權是什麼意思

房產三權指的是農民承包土地的經營權、農民在宅基地上自建住房的房產權以及農民宅基地的使用權，而三證指的是農民承包土地經營證、農民宅基地使用證、農民在宅基地上自建住房的房產證，農民的三權和三證都受到法律的保護。

首先提供本人戶口薄、身份證等資料到村委會提出建房申請，待其審覈同意蓋章後到鄉建辦提出申請，鄉建辦實地查看同意後，就可以領取房屋建設申請表填寫並簽字，最後交由縣規劃建設局審批，通過後就可以建房、領取房產證了，其中要繳納1元/㎡的測繪費和80元/宗的登記費。

1、可以讓房地一體變現

農民想要房子這類的固定資產變現，首先就要擁有該房產的權屬證明，也就是要辦理房產證，一旦有了房產證就可以對該房產實行轉讓、買賣、贈與、繼承等處理，不過買賣對象僅限於該村集體組織成員之間。或者說參加宅基地有償退出機制也可以變現，就是村民將自己宅基地及房屋都退還村集體，就可以獲得不菲的現金補償。

2、拆遷時宅基地和房屋都有補償

現在農村在發展過程中，會出現一些經濟體制改革，故而會徵收一些用地，如果說徵收到自家的房子宅基地，若是沒有房產證的話，只能獲得宅基地徵收補償，要是有房產證的話，連帶房子也可以獲得補償，也就是有雙倍補償。

3、可以進行抵押貸款

農村房子有了房產證後就可以與城鎮住宅一樣進行抵押貸款，遇到資金問題時就可以很好緩解。房產證對於房子面積、宅基地界限都標註清晰，不必擔心出現鄰居佔地等問題。