產權車位是什麼意思

產權車位就是這個車位購買者不僅擁有使用權，而且擁有所有權，代表着這個車位是當事人的，不再屬於開發商的了。擁有了車位產權，就可以任意支配這個車位，對外租還是自己用都可以。

1、明確車位的產權

看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。

2、應將車位相關細則寫進合同

購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨房屋一起預購的，購房者應與開發商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，並約定好出現差異的解決方式。

3、預售車位必須取得預售許可證

和開發商賣房要取得預售許可證一樣，預售的車位也須取得預售許可證。

4、買車位需繳納契稅、維修基金

地下停車位的最長產權年限爲50年;一些商業辦公立項的項目，停車位產權年限爲40年甚至更短。此外，購買停車位像購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。

5、買車位不能用公積金貸款

購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。

1、車位使用權和產權是不一樣的，使用權的期限到了，你就要重新續費，如果你不續費的話，你就會失去車位使用權，你就會失去這個車位了。

2、產權車位和房子產權是差不多性質的，不過房子的所有權是代表房子的所有權是你的，產權車位代表着是你買下來的車位，歸你所有，所以大家要注意產權車位和車位所有權不是一個意思，大家在擁有車位的時候一定要注意，這中間的一些細節以防遇到不必要的麻煩。