產權車位還要交車位管理費嗎

產權車位還要交車位管理費，業主雖然購買了產權停車位，但產權停車庫每天都需要人員巡視，平時物業人員要對地下停車位進行保潔，而且要保證車輛安全，還有車庫的燈光照明等等，都需要一定的成本費用，所以纔會產生“地下車庫服務費”。業主買車位買的是車位的所有權，而不是以後幾十年的管理與服務。賣車位的是開發商，管服務的卻是物業公司。

1、使用年限是不同的，如果購買的是產權車位，和房子一樣有70年的使用時間，但是如果購買的是無產權的車位，就是一種租賃的行爲，是你與開發商簽訂的一份租車位協議，這個協議只有20年的時間，也就是說你只有有使用權。

2、性質不同，如果購買的是產權車位，這個車位和房子一樣是你本人的，那麼後期如果你想要出售，都是你個人的自由，這和買房子是一樣的。尤其在一些大城市，很多人都會像投資房子一樣去投資車位。

1、看車位租金

有些車位在出租的時候價格是比較便宜的，購房者是否要購買車位就可以根據車位的租金來進行判斷，如果一個車位的租金是300塊錢的話，那麼一年就是3600。而購買一個車位少，說也要十多萬甚至幾十萬，那麼拿這幾十萬來租用30年的車位也是一種不錯的選擇，而一輛車的使用年限可能還沒有30年，這對於購房者來說壓力還比較小。

2、看小區的車位配比

購房者可以從小區車位配比情況來判斷是否要購買車位，因爲車位比就可以衡量一個小區的車位數量是否充足，如果小區的車位比低於1:0.8，就說明該小區的車位比較緊張，對於車位供應緊張的小區，長時間租用車位的話，可能很難 有固定的可租車位，而有些小區的車位比甚至低至1:0.5左右，所以對車位配比較低的小區來說，趁早購入車位是最佳的選擇。

3、看小區周邊停車的方便程度

除了小區內部可以停車以外，小區周邊如果有充足的停車位的話，也可以在小區周邊停車，比如小區周邊如果有大型的停車場，停車方便而且價格比較低，那麼這類小區的車位就沒有必要購買，買來自用不划算，買來投資也不會漲價，但是購房者還是要看步行到停車場的距離有多遠，超過十分鐘的話，也不是特別的方便。

4、看小區的空置率

如果一個小區內部居住的業主比較少，大部分業主買房都是用於投資的，那麼這樣的小區房屋空置率肯定就比較高，業主居住在這樣的小區裏面，不購買車位也比較容易找到出租車位，而如果小區裏面全是剛需族居住的話，那麼這樣的小區車位都是自用的，可以用來出租的比較少，在這樣的小區車位需要儘早購買。