車位產權證要不要急着辦理

車位產權證儘快辦理比較好，因爲車位後續想要出售或出租的話，都是需要有車位產權證的，所以儘早拿到車位產權證的話，更方便處置車位。車位產權證一般需要將車位買賣協議(合同)拿到房地產交易管理備案，車位的面積經過主管部門實測後，然後需要本人攜帶稅單、購房發票、合同、身份證等相關證件前去辦理。

1、明確車位的產權

購買車位之前，購房者應該看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易(車位使用權或所有權的買賣)。

2、實地勘察車位

購房者在購買車位前，需要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。簽訂的合同一定要細，比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看瞭解清楚，比如說地下車庫排水系統是否完善等。

3、不能使用公積金貸款

不能使用公積金貸款購買車位，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。

車位產權辦出《房地產權證》後作爲物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。

車位產權分兩種，一種是單獨購買車位，產權期限在四十年到七十年之間，具體要看合同規定，還有一種就是開發商在出售房子的時候把該小區的車位作爲配套設施一起賣給住戶，這種車位的產權年限與房子一致，大約都在七十年。