車位產證辦理需要什麼

車位產證辦理需要準備的材料有：身份證、戶口本、結婚證(已婚)、完稅證明(契稅、印花稅住宅專項維修資金)、買車位發票、買車位合同、車位測繪頁、《房屋所有權轉移登記申請書》。另外，辦理車位的產權證直接去不動產登記中心辦理即可，登記費用爲550元。

1、明確車位的產權

購房者首先要看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易(車位使用權或所有權的買賣)。

2、預售的車位必須要取得預售許可證

和開發商賣房要取得預售許可證一樣，預售的車位也必須要取得預售許可證。購房者在審查預售許可證時需注意，如果地下車位與地上商品房是一併申請預售的，應當在預售許可證的備註欄內註明地下車位的批准預售面積。如果地下車位是單獨申請預售許可證的，在預售許可證的“項目類型”欄內會加以註明。

3、將購買車位的細則寫入合同內

購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨房屋一併預購的，購房者與開發商應就車位的四至範圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，並約定好出現差異的解決方式。

購房者如果是先預購商品房再買車位的，則可與開發商另行簽訂預售合同，並在合同內註明預售商品房的具體情況(包括預購商品房的項目名稱、坐落、幢室號及預售合同登記號)，該合同簽訂後也要進行登記備案。

如果業主購買的是已經拿到“大產證”小區的車位，則在與開發商簽好購買車位合同後，即可前往房屋交易管理部門辦理登記手續。

4、買車位不能用公積金貸款

住房公積金應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。