產權置換不能辦理房產證怎麼辦

1、看協議：大家首先要查看房屋產權置換協議的內容，看對房屋產權辦理是否有規定。

2、找徵地部門：還有一個方法就是找徵地部門瞭解情況，尋求解決方案。

3、找相關法律部門維權：如果以上2種方法都沒有得到答案，那麼就需要找相關法律部門維權，一般選擇產權置換的人肯定不止一家，可以與其他選擇產權置換的人一起去維權。

1、置換登記：凡需辦理房屋置換登記手續的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業主有效身份證以及同住人同意置換的書面證明材料，委託置換的，還需提供委託授權書。

2、價格評估：凡置換的房屋須作價格評估，評估中的初評，必須上門實地詳細勘察，再經過專業人員的認真計算，進行復評，得出需置換房屋得評估價格。房屋置換人須提供並告之該物業的客觀情況。

3、置換委託：凡確定置換意向的居民，在得到原物業評估價格後，可正式委託置換公司進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委託協議並支付一定的諮詢費。

4、簽訂合同：房屋置換委託後，由置換公司的專人具體負責爲居民服務，推薦房源或尋找下家，陪同實地看房，直至居民滿意後，正式簽訂有關交易合同或確認書，確定房屋置換委託人和房屋置換公司的權利及義務。

5、辦理手續：房屋置換委託人可以自行辦理或委託房屋置換公司代辦。在房屋置換委託人需要支付有關房款定金和代理費等，並可以開始辦理有關手續，完成房屋交割的全過程。