農村房子沒有房產證怎麼辦

農村房子沒有房產證的話，應該及時辦理房產證。根據國家相關法律規定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設用地所建造的房屋，是可以依照規定申請房屋登記的。

1、建房戶向村委會提出建房申請;

2、村委會審覈同意，簽字蓋章;

3、向鄉建辦提出申請;

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房;

5、到鄉建辦領取房屋建設申請表;

6、經鄉建辦簽字同意;

7、鄉主管領導簽字蓋章，覈實同意;

8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心);

9、建房戶領取產權證。

1、登記申請書;

2、申請人的身份證明;

3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

6、其他必要材料。

1、不能申請貸款

我國是實行產權登記公示制度的，只有進行合法登記後才能真正擁有房子的所有權，否則就不能進行正常的買賣。在銀行看來，這類房子產權不明，很有可能出現糾紛，爲了規避風險，自然不會通過貸款審批。另外，沒有房產證的房子也不能進行繼承、贈與、抵押等活動。

2、房子被用來還債，購房人可能錢房兩空

還有可能發生的情況是，購房人簽了合同交了定金，但是房主因爲欠了別人的債，債主收走了房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，買房人最後鬧得錢房兩空。

3、房子被房主一房二賣

如果房產證沒有到手，就不能證明該房屋是屬於自己的，沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。對於買方而言在沒拿到產權證以前，房主有機會把房子賣給出價高的第三方。

4、房屋被徵地，無法獲得補償款

購買房屋之後，如果所在地塊被徵用，沒有房產證將不能獲得補償款。