房產證類型有幾種怎麼填

房屋證書包括商品房產權證、經濟適用房產權證、央產房產權證、軍產房產權證、小產權房產權證、自建房產權證六種。其中商品房在買受人取得商品房產權證，可以將其自由地買賣和出租。而經濟適用房產權證是國家爲了一項房屋買賣優惠政策，爲了照顧到中低收入階層的居民。房屋證書類型應該根據實際擁有的產權證書類型來填寫，如果填寫類型錯誤，則房屋證明無效。

1、《房屋所有權證》

《房屋所有權證》是房屋產權登記機關頒發給房屋產權所有人的法定憑證，房屋產權所有人可以依法憑藉這個證件對房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由房屋產權登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

2、《不動產權證書》

《不動產權證書》是國土資源部制定的不動產登記簿證，從2015年3月1日開始正式施行，而不動產登記機構啓用新的不動產登記簿證後，原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發放，以前依法制作並記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊也繼續有效，已經依法發放的《集體土地所有證》等證書、證明也是繼續有效的。

《不動產權證書》將逐漸取代房屋所有權證和土地使用證，因爲房屋所有權證和土地使用證將合二爲一，統一登記到不動產權證書上，也就是說兩證變一證。

3、《房屋共有權證》

《房屋共有權證》是房屋產權登記機關頒發給房屋的兩個或者是兩個以上的房屋共有人的法定憑證。如果房屋是共有的房屋，那麼就是由房屋產權所有人擁有和保管《房屋所有權證》，其他共有人則是各擁有房屋共有權證書一份。

房屋共有權證書和房屋所有權證書具有一樣的法律效力。房屋共有權證的是綠色的證件，可以有很多本，發給享有房屋共有權的其他人，所以房屋共有權證是可以加很多人的名字的。

4、《房屋他項權證》

《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人來擁有和保管。他項權利人可以依法憑藉房屋他項權證對房屋行使他項權利，並且受到國家法律的保護。