關於房產證的百科
房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。通常沒有房產證，很難證明房屋產權屬於誰的，購房合同是一個證明文件。房屋不能買賣房產證是房產的買賣、交換、...
買房以後要等交房纔可以拿到房產證，如果是買期房的話是不確定的。一般而言交房後的90天內開發商要協助購房者辦理房產證，即常規來說就是交房後3個月內能拿證，也有不少城市在推行交房即拿證，不過普及率不算高。非業主原因，...
開發商遲遲不給辦理房產證，購房者可以要求賠償和解除合同。根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解...
抵押過的房產證一般會在房產證上有所體現，會有當地所在區域的房屋建設委員會的抵押專用章蓋在房產證上面，其次會有所有權利人的設定文字，還有時間權利設定文字，包括價值設定。如果在房產證上面你沒有看到以上我說的東西，那...
貸款買房房產證在誰手裏的答案是：貸款銀行按揭買房房產證是押在貸款銀行的，還清房貸後，銀行會給按揭購房者一張蓋章的單子，幾天後就可以到銀行領取房產權和他項權證。按揭購房者需要到當地房產交易核心註銷貸款。若起訴離...
契稅交完不辦房產證當然會有影響，因爲房產證是房屋產權證明。國家規定房產以房管部門的登記爲準，而房產部門登記完成以發放房產證爲準。只交契稅不辦證，即沒完成房產權屬的登記手續，即在法律上房產還不屬於你所有。契稅交...
1、確定開發商已經進行初始登記：開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》：申請表填寫之後需要...
產權證和房產證不是一回事，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證爲房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。房屋...
產權證的辦理問題：一般來說，競拍成功後，法院以房屋的現狀交付給成功競拍人，由競拍人自行負責房產證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔相關責任。過戶問題：如果拍到“未依法登記領取權屬證書”的房產，買受人拿到產證的流程都會比...
1、確定開發商已經進行初始登記。房屋開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據國家相關規定，商品房開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送商品房所在地房地產...
自建房房產證的辦理流程分爲城鎮自建房和農村自建房。城鎮自建房房產證辦理流程：需要在你自建房所在區委會開證明、介紹信、證明自建房的權屬。再到你自建房所在城鎮土管所辦理土地使用證。到你自建房所在城鎮建辦補辦...
房產證解押需要預約時間，銀行的貸款結清之後，貸款人就可以當房地產的管理部門申請註銷和抵押登記手續，銀行的手續辦完會給客戶相關資料，按照流程辦理解押手續即可。房產證想要解押的話，那前提就要還清貸款纔可以。一般情況...
初始登記，商品房交付使用起60日內，開發商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，並進行初始登記。領取申請表，到開發商處領取《房屋(地)權登記申請表》並填寫，之後開發商會在表格上簽字蓋章。拿測繪表，前往開發商指定的...
確認開發商已經辦理了初始登記，開發商沒有辦理初始登記的話，業主是暫時是不能自己辦理房產證的。到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章...
由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。假若合同裏沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關...
房屋編碼在房產證上可以找到嗎的答案是：可以房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑...
貸款買房可以拿到房產證，只要銀行的正式合同下來就能到房產證落戶了，但是此時拿到的房產證上面有個章，說明是貸款抵押房子，是不能再作抵押和交易的，直到借款人交完房款爲止，纔會更換正式的私有的房產證明。1、開發商缺乏資...
1、離婚之後如果想將房產證上其中一人名字去掉也是可以的，只要準備好相應憑證就可以，兩人需要帶上戶口本，身份證，還有離婚證，當然必不可少的就是房產證，去房產交易中心辦理相關手續。2、只要辦理房產過戶就可以，也就是說原來...
房產證的編號有兩個，其中一個在房產證第一頁的第一行。之後辦理的房產證，編號通常是在第二頁的第一行或最後一頁右下角，寫的是編號。房產證編號通常是由9位數字組成的，第一個數字代表的是房屋位於哪個區域；第二個數字代表...
竣工結束之後只要五證齊全，通過了竣工驗收一道道程序之後就可以辦理房產證了。如果購房者買的是新房，大概需要等待三個月左右，當然這是最長的時間，有的可能只要兩個月。1、開發商資質不全一般來說大多數商品房都是可以辦...
房產證丟了沒有什麼風險，和房產證相關的事項都是需要本人到場的，被人撿到了也沒有眚風險。但是沒有房產證的話很多事項都不能辦理，所以房產證丟了的話還應該儘早補辦。由房屋產權人寫一份申請書，定明產權證丟失原因、經過...
房產證抵押貸款期滿後，其對應的利息就可根據獲貸額度*年預期年化利率*貸款期限計算出來。由於房產證抵押貸款也是特別常見的，這種貸款的年限一般都是1~10年，有一些銀行甚至可以延長到30年，可以用房產證貸到房款的50%的款...
1、不動產權證不是永久的，只要土地到期之後沒有續期，那麼土地使用權和房產就會被國家無償收回。而房子所有權是永久的，只要房子不因爲自然災害倒塌或者地使用權沒有過期。2、不動產權證書的監製單位是中華人民共和國國土...
如果是買房提取公積金的話只要有備案過的合同就可以提取，如果是以買房以外的方式提取的話也是不需要房產證的，只需要有相關的證明就行。所以房產證不是提取公積金的必要材料，只要出具相應提取原因的材料就可以提取公積金...
不動產證等於房產證嗎的答案是：不等於不動產證與房產證不是一個證。不動產證全名叫“不動產權證書”，是房產證和土地證合二爲一的一個證。從2015年3月之後，當我們在辦理房屋所有權證和前期的房產證因丟失補辦時會直接辦...
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