開發商遲遲不給辦理房產證怎麼辦

開發商遲遲不給辦理房產證，購房者可以要求賠償和解除合同。根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。”

但是有一點需要注意，這裏所說的是開發商應當協助業主辦理房產證，也就是說辦理產權證是購房者自己的責任。開發商只是承擔必要的協助義務，開發商必須提供自身掌握的購房者辦理產權證必須的一些材料，而且只有開發商辦理了產權的初始登記，購房者才能申請辦理產權證，如果是因爲開發商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導致購房者無法辦理產權證的，開發商應當承擔責任。

1、初始登記

開發商將房子交付給業主之後，要在60天內將辦理房產證的資料送到產權登記部門進行初始登記。

2、填寫申請表

初始登記完成後，業主要到不動產中心填寫申請表，然後叫開發商簽字蓋章，或直接在開發商手中領取蓋好章的表格，按要求填寫即可。

3、拿會測圖/表

申請表填寫好之後，要到開發商指定的面積測量站領取測繪表，或帶身份證直接到開發商除領取，因爲測繪表是登記部門確定房產證上面積的重要依據，是申請房產證必要的材料之一。

4、領取相關證件

在辦理房產證前，一定要諮詢開發商或有關部門，將申請材料一次準備齊全，比如：購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。

5、繳納公共維修金、契稅

公共維修金、契稅一般是由小區和銀行收取，但是繳納的發票一定要及時保存好，因爲它們都是辦理房產證的必要材料之一。

6、按照規定時間領取房產證

公共維修金和契稅交完之後，申請人要到不動產中心辦理登記，然後根據通知書上的時間領取房產證。