購房開發商不給購房合同怎麼辦

合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原本覈對無異”印章。如果開發商仍然拒絕提供，可以要求房產管理部門介入。

如果開發商不給你銷售合同，這樣對你來說你非常沒有保障，萬一以後你的房屋質量有問題你就沒有維權的權利，同時你沒有購房合同，那麼你的房產證你沒有辦法去辦理的。

開發商說拿你的合同幫你去辦理房產證，是欺騙你，因爲在你簽訂購房合同時，開發商一般會幫你簽訂好幾份，其中一份馬上就會給你，另外還有幾份時給房地局、銀行等相關部門的。所以你最後先去房地局問問開發商到底幫你辦理了，如果沒有馬上去幫開發商拿你該拿的東西。

1、購房合同只有對建築面積出現變化的處理，所以有的開發商會藉此提高公攤面積減小使用面積，而總的建築面積不變。依據合同開發商並未違約，買房人也起訴無據。對此，小編建議購房者在簽訂合同時應要求開發商在合同中寫明確套內建築面積和公攤面積，列明公攤面積的構成並加蓋公章確認。

2、現實生活中出現過這樣的情況，開發商開發多個樓盤時，買房人可能買的是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變爲相同結構位置不好的樓層。爲避免這種情況的發生，購房者不僅要覈對合同中自己所購買的房屋的準確位置，還應要求開發商在合同中附上小區的平面圖，標明樓號並蓋章。

3、我們在簽訂購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數量可是有着大大區別的。另外，要特別警惕開發商在補充協議中更改違約金的比例，一定要仔細覈對。