購房發票丟失能辦房產證嗎

購房發票丟失能辦房產證，會比較費時費力。購房發票丟失之後，購房者首先登報聲明該發票作廢，並註明房屋地址、購房者姓名和發票號碼等相關要件;然後，到開發商處讓其出具相關丟失情況說明，並證明購房人確實在公司購買過商品房;最後再由房產部門覈實丟失的真實情況。然後到開發商處查詢發票底聯，再給購房者出具購房證據，購房者可帶着購房證據前往房產部門辦理相關手續。

1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代爲辦理。

4、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

開具購房票據需要交一大筆稅費，部分開發商爲了逃避繳納重稅，便會找藉口推辭開票要求。根據《中華人民共和國票據管理辦法》規定，一切單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得票據。所以開發商向購房人開具購房票據是不可逃避的責任，購房人大可以直接向開發商索要。