房產證上哪個是房產證號

打開房產證，就能夠看到“X字第XXX號”，這就是房產證上的房產證號。若是在2008年前辦理的證，編號就在房產證的第一頁。若是2008年之後辦理的證，房產證編號則在第二頁。每本房產證的編號都是不相同的，它是根據房產登記的先後順序來進行編制序號，這樣做方便業主跟房產局相關人員對產權證進行查詢以及管理。

1、有了房產證才能對房屋進行買賣、租賃和抵押等，房產證是房屋買賣基礎法定文件。

2、有了房產證才能貸款，其次沒有房產證的房屋所處土地被徵用將無法得到拆遷補償。

3、沒有房產證在法律意義上不算是房屋的擁有者，就算簽訂了合同也是不受法律保護的。

網上可以查房產證。在房屋還沒有辦理房產證的前提條件下，查詢房產證可以到房管局網站查詢。登錄相關官網，查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼，密碼可詢問開發商，一般開發商都會知道。這樣就可以查看到房產證以及購房合同，在房管局備案後的合同一般都是很準確的。

在房屋拿到房產證的情況下，也可以直接去房管局檔案部門查詢。不論開發商規模大小，正規商品房都可以辦理產權證書，也就是房地產證，都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢房產證信息。

購買房子時，購房人需要到售樓現場檢查是否有預售證，如果沒有預售證，此房屋可能就不是正規商品房。除商品房外，還有小產權房和農民房，但是這兩種房屋的買賣都是不受法律保護的，不能正常上市交易，國家一旦要拆遷等也是收不到任何補償的。

1、房屋所有權情況具體是指房屋結構類型、建築面積、高度、竣工日期等。

2、土地使用情況具體是指土地面積、使用期限、坐落等。

3、權利人情況具體是指房屋所有權利人的名稱、身份證號等。

4、房地產其他權利情況具體是指房地產的權利現狀或變動情況，比如房屋是否有抵押，抵押權人、抵押金額、抵押期限是什麼等。

5、房地產平面圖等。