房產證類型一般有哪些

私房，一般是指自建的房屋，土地是宅基地，房產證就是你本人的。公房，土地一般歸單位集體所有，房產證也是單位的，是大證。

產權房，小產權嚴格意義上是不擁有產權的，而現在的商品房才能稱爲產權房，即同時擁有房產證和土地證使用權證。

在房產市場上，常見的房屋類型主要包括商品房、經濟適用房、小產權房、房改房、集資房、廉租房、公租房、安置房，房屋類型不同，特點也不相同商品房：商品房由房地產開發企業開發建設的，並且是按照當地的市場價出售的房屋，只要買房人符合當地的買房政策，不會被限購政策所限制就可以購買。商品房的房屋產權是屬於買房人個人的，房屋土地性質一般是國有或者是出讓。

房改房：（1）房改房也叫作已購公有住房，是城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，根據成本價或者是標準價購買的已建公有住房，房屋土地性質一般是國有劃撥或者是國有出讓。（2）假如是根據市場價購買的房改房，那麼房屋產權是屬於個人，買房人可以隨時上市交易。

假如是根據成本價購買的房改房，那麼房屋產權是屬於個人，但是需要等到房產證滿五年以後纔可以上市進行交易。

集資房：集資房是指由國有單位出面組織並且提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，再由參加集資的職工部分或者是全額出資建設的房屋，房屋建好以後是歸職工所有，但是不可以對外出售。也就是說集資房的整體產權是歸單位，而個人只擁有房屋使用權。

房屋土地性質是國有劃撥。不動產登記包括的權利：宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。

申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責，登記申請書：申請人、代理人身份證明材料、授權委託書，相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書。不動產界址、空間界限、面積等材料，與他人利害關係的說明材料，法律、法規以及不動產暫行條例實施細則規定的其他材料。

《不動產登記暫行條例》第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。