購房發票丟失怎麼辦理房產證

購房發票丟失之後，業主首先要登報聲明該發票作廢，並註明房屋地址、購房者姓名和發票號碼等相關要件;然後，到開發商處讓其出具相關丟失情況說明，並證明購房人確實在公司購買過商品房;最後再由房產部門覈實丟失的真實情況。購房者還需要到開發商處查詢發票底聯，開發商處會有存底，可以給購房者出具購房證據，購房者可帶着購房證據前往房產部門辦理相關手續。

1、沒有購房票據將導致辦房產證受阻

購房票據也是開發商交納相關稅費的一種證明。開票據的手續有兩種，一種是由開發商自行到稅務局開票後給購房者;另一種是開發商與購房者一起到稅務局開具票據。在辦理房產證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款票據，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房後沒有票據，意味着這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。

2、不能提取公積金

住房公積金只能用於購買住宅性質的商品房，如果需要提取公積金來償還房貸，就需要提供購房全額票據，只有提供了購房全額票據才能證明房子歸購房者本人持有，否則將不能證明這個關係，也就不能正常提取住房公積金來償還房貸。

3、辦理入戶會受阻

部分城市要求買房人憑購房票據去轄區派出所辦理戶口遷入，這時候就需要提供購房票據了，不能提供的話，便無法正常辦理入戶手續。

4、出售自用不滿五年自住房時計算個稅

出售自用滿五年且爲家庭僅有住房時可免徵交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是僅有住房的話，需要承擔成交總額的1%或者利潤的20%作爲個人所得稅，這裏的利潤部分就是參考現評估價格和賣房人原始購房票據上的價格的差額部分所得。丟了購房票據，無法提供原始購房價格證明，賣房子時都會麻煩。