抵押過的房產證什麼樣

抵押過的房產證一般會在房產證上有所體現，會有當地所在區域的房屋建設委員會的抵押專用章蓋在房產證上面，其次會有所有權利人的設定文字，還有時間權利設定文字，包括價值設定。如果在房產證上面你沒有看到以上我說的東西，那麼可以拿着房產證到當地所在區域的建設委員會進行查詢。

1、買房者可以到有關房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押、買賣等“檔案”都可以查詢到。

2、買房者可以查看房屋產權證上的“他項權”的位置，如果房屋抵押過，“他項權”一欄會有登記。

3、買房者還可以協同賣房者，攜帶身份證、房產證直接去房產管理局窗口查詢，而買房人也可以登陸房屋所在地的房產管理局的官方網站查詢。

辦理房產證抵押貸款的流程還是挺簡單的，首先在辦理之前你需要先準備好抵押貸款所需的資料，然後按照銀行的指導辦理相關手續就行。

1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同.

2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行爲了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般爲5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審覈房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審覈。

5、銀行審覈通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審覈，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。