怎樣辦房產抵押

1、正規的銀行申請貸款。首先要找一家正規的銀行，帶上產權證原件、工作證明、婚姻狀況等材料前往信貸科申請。假如房子是屬於夫妻共同所有的話，那還要帶上產權共有證、雙方身份證以及結婚證等材料。

2、看房評估。提交申請後，銀行會有工作人員前往現場看房進行評估，根據房子的地段、面積以及樓層等綜合因素審覈貸款的條件，評估能貸多少。

3、簽訂合同。評估通過後，申請人和銀行簽訂合同，假如是叫別人辦理的話，需有委託書。合同條款中主要確定貸款額度、貸款利率、貸款年限以及還款方式等。假如房子是婚後財產的話，需要兩夫妻同時到場簽字。

4、等待放款。接下來等銀行放款即可，通常需十五天到三十天左右。

5、按約定還貸還息。準時還款，注意每期要保證足額還款，且不能逾期，不然會影響徵信。假如有交公積金的話，可以辦理公積金自動還貸。