關於抵押的百科
無房產證的房子不能抵押貸款。房產證是房子所有人的合法憑據，即便是全款房，在沒有房產證的情況下，也不具有房子的合法憑據。除了房產證以外，用於作爲抵押貸款的房產，還必須要具有土地證。只有雙證齊全的房產，才能達到抵押貸...
因爲如果抵押貸款還不上，到時候債權人是可以對房子進行折價拍賣、變賣的，並且在拍賣變賣以後，債權人是有優先價款受償的保護的。也就是說，用戶如果還不上還款，不僅是對個人的信用造成負面影響，同時自己的房子也可能會失去，而...
“未還清貸款的房子可以抵押貸款，但需要滿足一定的條件。在原有的抵押貸款條件基礎上還需額外滿足的條件房屋產權清晰、房屋有剩餘價值、房齡不超過20年、滿足銀行要求的其它條件等。商品房按揭貸款的基本條件借款人具...
1、選貸款機構想要辦理房屋抵押貸款，首先就應該選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。2、寫申請交材料選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。借款人需要...
購房發票不可以抵押貸款，按揭房再貸款需要購房合同，貸款的房屋可以申請信用貸款。需要房屋還款滿半年，因爲個人住房按揭貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地...
寫字樓能抵押貸款。寫字樓抵押貸款很多商業銀行都是可以接受的，不過並不是所有所有寫字樓都可以，銀行大多要求產權明晰、變現能力較強的商業用房作爲抵押物。除了個人住宅和寫字樓外，很多房產類型都是能夠作爲抵押物申請...
1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號。2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須...
1、貸款結清借款人貸款結清後，持銀行開具貸款結清通知單，到管理中心出具一式三份《關於解除房屋產權抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。2、領取《房屋他項權證》借款人持本人身份證及解押手續到中心個貸科、分中...
房產抵押貸款從申請到放款一般至少需要十五天。銀行貸款流程：先提交一份個人貸款申請書；銀行受理後，對抵押房產進行評估；根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；審查通過後到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證...
40年產權公寓能抵押貸款，因爲公寓能上市交易，就意味着有房產證，不過想申請房屋抵押貸款，不僅需要有良好的信用記錄，同時還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作爲輔助材料。如果這其中有一項要求不能達到銀行的標準，都...
房產抵押貸款是可以用於買房的，這種貸款方式是將自己名下的房產作爲抵押物抵押給銀行，從而借貸出一筆比較大的金額。房屋貸款抵押涉及到的金額數目是比較大的，爲了避免自身權益受損，在抵押中的每一個環節都要謹慎對待，特別...
買公寓可以抵押貸款。但如果想要申請“公寓類住房”項目公積金貸款，需同時滿足以下要求：按照土地性質爲界定標準，土地規劃用途爲住宅用地，具有70年產權的“公寓類住房”項目，申請個人公積金貸款時按普通住宅標準受理。不滿...
按揭中的房子可以申請抵押貸款嗎的答案是：原則上是不可以的，因爲是按揭房，房屋的所有權還在銀行手中，但是如果貸款申請人按揭已經還了有一段時間，那麼按揭房就還有一定的剩餘價值，那麼這部分剩餘價值就可以再次申請抵押貸款...
辦理抵押房子貸款一般需要一個月以上，最長可能需要三個月左右。辦理房屋抵押貸款時，如果提交的申請資料齊全，辦理評估、抵押登記等環節也比較順利的話，最快一個月就可以辦理成功，順利下款。不過，每個人的綜合資質不完全相同...
1、房屋抵押借貸需要在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲，有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押。2、房屋貸款，也被稱爲房屋抵押貸款、房貸，是由購房者向貸款...
違約風險：違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行爲，支付能力理論認爲導致被迫違約是因爲支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。流動性風險：流動性風險是指資金短存長貸難於變現...
1、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》《公有(私有)房屋抵押權註銷登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。2、抵押人帶上本人身份證件《房地產抵押合同》《房地產抵...
個人享有的房屋產權可以抵押。房產抵押是指產權所有人以房契作爲抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能...
一般房產抵押在借款人的資料齊全、資質良好、抵押物優質且沒有特殊情況的前提下，銀行房產抵押貸款從審批到貸款到賬的時間一般是15-20個工作日。如果恰逢銀行繁忙時段，房產抵押貸款的到賬時間可能要近2個月。由於銀行與...
按揭逾期房子能抵押貸款嗎的答案是：可以辦理二次抵押貸款按揭逾期房子能二次抵押貸款。二次抵押貸款指的是將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再...
還清貸款以後需要到銀行開具貸款結清通知單和銀行出具的《關於解除房屋產權抵押的通知》，然後到房地產管理部門申請註銷抵押登記就可以了。一般來說解押不是特別要緊的事，如果不着急可以稍稍的等待，但如果需要辦理過戶或...
房屋抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行爲。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。有...
1、違約風險就算抵押權人是銀行，借款人辦理房產抵押貸款也是存在違約風險的，違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人因爲自己的一些原因導致被迫違約是因爲支付能力不足，這說明借款人有還款的意願，但無還款...
辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續。1、一般來說，抵押...
抵押人和抵押權人的區別主要是抵押人是指爲擔保自己或他人履行債務，向債權人提供抵押擔保的人。抵押權人是指對債務人享有債權，在債務人不履行債務時就得抵押物優先受償的人。在其他區別上，抵押權人對抵押權有處分權，抵押...
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