到銀行辦理解除抵押需要什麼材料

辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續。

1、一般來說，抵押房產過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協議、辦理公證、抵押登記、發放貸款、償還本息、註銷登記等環節。

2、房屋典當，需要將該典當房產的資料交給典當行審覈保管，由典當行看房並由雙方確定價格後，簽署房產典當貸款和房產抵押合同，辦理公證，完成抵押登記手續並拿到他項權證後，即可發放房產典當貸款。

3、如果上述的一切順利的話，手續可在幾個個工作日內就完成，十分快速便捷。當典當貸款到期後，典當人應及時辦理續貸或還貸手續，以免造成不必要的損失。在歸還貸款後，典當人應要求典當行及時註銷抵押登記，拿回的房產資料，以保護自己的利益。

4、抵押房產過戶必需的相關材料有雙方身份證及權利人及配偶的戶口本，權利人的婚姻證明，收入證明，未成年兒童的出生證，銀行貸款原貸款合同及後一期的銀行對帳單，爲提高貸款通過率，請儘量多地提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)，還要保證資料的真實性。

一般在房產證解押手續辦理完成之後，會有一個十五個工作日的歸檔期，等到其歸檔完畢之後，就可以辦理房產過戶手續了。如果比較着急的話，那麼可以在解押手續完成後第三天左右到房管局進行諮詢，查看房產證是否已經在房管局內部網上屬於歸檔狀態。如果可以查到的話，那麼可以申請辦理加急歸檔，無需費用，一般在辦理後五個工作日就可以辦理過戶手續。

辦理加急歸檔手續，只需要房產權本人持身份證及房產證原件即可辦理。實際上，各個地區的辦事流程不同，所以所需時間不同，很多城市在一個星期左右的時間便可以進行過戶。具體的時間，可以在辦理解押手續的時候，諮詢工作人員。