房產抵押需要什麼材料

1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

2、抵押登記申請書；

3、抵押合同；

4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》；

5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

6、可以證明抵押房地產價值的資料；

7、登記機關認爲必要的其他文件。

1、辦理房產抵押登記申請;

2、申請人填寫《市房產登記申請表》並提交材料;

3、終審前申請人可撤回登記;

4、辦理房產抵押登記初審 (1-2個工作日);

5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用;

6、收件人員按要求審覈登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見;

7、如有必要還需進行現場查勘;

8、辦理房產抵押登記複審 (1-2個工作日);

9、 複審人員按要求審覈登記材料，覈對電子數據並簽署複審意見。 不符合條件，退回， 一次性告知補齊。還不符合規定，就出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);

10、 辦理房產抵押登記終審 (1-2個工作日) ，終審人員按要求審覈登記材料，覈對電子數據並簽署終審意見。

由於房產是大額資產，所以辦理抵押登記的手續比較繁雜。但是，如果借款人可以提前做好充分的準備，並按照相關規定一步一步操作，其實也不難。

銀行房產抵押貸款從提交申請到放款在中間沒有因爲資料不全、沒有按時抵押等原因的情況下，銀行對於房產抵押貸款放款時間大約在7-15個工作日左右，但是建議大家儘量提前幾天就開始準備申請，因爲近年來銀行對於貸款政策調整較爲頻繁，隨時有可能會收縮貸款放款，所以大家需要根據自己實際情況來進行提前詢問並做好貸款申請準備，同時在15個工作日內會進行全面的審批，中間涉及到評估以及審查，還有客戶情況差異的考量，能否進行審批成功還需要結合很多因素來判斷，有時也會有一定的延誤。